De Wittenbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio van 42 m² aan de Eerste Nassaustraat combineert de charme van een 1905-bouwwerk met een strakke, moderne indeling. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Met een vraagprijs van €675.000 ligt deze studio 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar dat past bij het formaat en de locatie. Benieuwd naar andere studios in Amsterdam?
De Wittenbuurt-Noord is een rustige, groene buurt in Amsterdam-West. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd, wat je terugziet in de karakteristieke gevels. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jonge professionals en ouderen. De buurt De Wittenbuurt-Noord heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de bomen en pleintjes toch intiem.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 182 meter, of naar de Ekoplaza op 437 meter. Basisschool Westerpark zit op 190 meter, en Het Cartesius Lyceum op 632 meter. Het Westerpark is op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen, van restaurants tot culturele hotspots.
Op het moment van schrijven wordt deze studio via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Metropool Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Eerste Nassaustraat 21-3, Amsterdam
De vraagprijs van €675.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€559.000). De studio is met 42 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 67 m², maar de prijs per m² is met €16.071 wel hoger dan het gemiddelde van €10.308. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor een studio in deze gewilde buurt.
Energielabel D is een officiële registratie in EP-Online. Het betekent dat de woning niet het zuinigste label heeft, maar ook niet het slechtste. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld uitvallen.
De Wittenbuurt-Noord is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De woningen zijn voornamelijk vooroorlogs, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar door de aanwezigheid van parken en pleintjes voelt het niet te druk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Westerpark (190 m) en Oecumenische basisschool De Catamaran (520 m). Voor voortgezet onderwijs is Het Cartesius Lyceum op 632 meter een optie. De meeste scholen in de buurt hebben een goede reputatie.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten met de fiets. De woning is daardoor niet direct naast een station, maar met de fiets ben je snel op Amsterdam Centraal of andere stations.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 29 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in De Wittenbuurt-Noord hoog is. Houd er rekening mee dat deze studio mogelijk ook snel van de markt kan zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €559.000 | €465.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.308 | – |
| Huurprijs | €4.100 p/m | €4.100 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Eerlijk grazed ! Ik woon in het centrum van kleine Jordanie en dat is Echt niet droom ! De mensen buiten is verschillend dan de diction! En de probleem zo als de hele tijd de “ Grenzen “ ! Eigenlijk. Als ik wil aangifte maken voor ales voor de Politie ik ga Elke dag hun bellen ! Maar ik heb “buuren “ met muren like hoofd , ze zijn Echt magisch! De hele tijd ze zijn de people people ! Hele tijd willed war je wil meet dan je! Ze kan prover om He food te maken dan bel 112 want se andere but de woon in frijkland over de phone make geluid in de dicht bij Apartment ! Ze zijn Echt voldaan met him integratie ! De eentje vull met ervaring en Wij zijn de koen! Saai en de hele tijd willen verwenjng en gevarlijk om de samenleving ! Maar ja Garden of Eden ! Gellukig het is verbod al on ons!
De buurt heeft een erg diverse groep bewoners. Hier wonen mensen met een gekocht appartement tussen de mensen die vaak via urgentie en de sociale woningbouwvereniging een huurappartementen bewonen. Westerpark om de hoek, prachtige natuur. Bereikbaarheid met OV is slechter geworden sinds hrt schrappen van tramlijn 3. Ook vind ik het winkelaanbod zeer matig.
Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910. Locatie is top, dichtbij het centrum maar ook nabij het mooie Westerpark. Sociale cohesie is hier ook van toepassing, oudere bewoners via sociale huur gemixt met nieuwe bewoners met een hoog inkomen en koopwoning. Men is vriendelijk en betrokken. Ik vind het fijn om hier te wonen.
Met een paar kleine aanpassingen kunnen we de Staatsliedenbuurt opnieuw laten stralen!!
Ik woon hier nubslechts een aantal maanden en ben gek op mijn appartement dat zich in een pand uit 1905 bevindt. Ik heb vriendelijke buren waarmee ik het trappenhuis en de voordeur deel. Helaas zijn mijn fietsen niet veilig 's nachts en deze worden aan de lopende band gestolen. Omdat Westerpark wordt uitgebuit voor zowat elk weekend een vervuilend commercieel festival of evenement is er niet genoeg natuur in mijn woonomgeving. Verder mogen er wat mij betreft meer en verschillende winkels en dergelijke aan de Van Hallstraat of begin Haarlemmerweg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.985 | €514.412 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.585 | – |
| Huurprijs | €2.479 p/m | €2.472 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Eerste Nassaustraat 21-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
