Eksterhof 47
Morgenweide, Den Haag
BuurtEen compacte studio in een groene Haagse buurt
Aan de Eksterhof 47 in Morgenweide staat een studio uit 2000, een woningtype dat in Den Haag niet overal voorkomt. Met een woonoppervlak van 44 vierkante meter is het een compacte basis, en de vraagprijs van 298.000 euro ligt volgens de berekening marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 591.133 euro, maar daar zit ook een stuk meer woonruimte bij. Wie op zoek is naar studios in Den Haag ziet hier een instap in een rustige omgeving.
Wat de woning biedt
De advertentie van WVK Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 2000 en het energielabel is A++, een zuinig label. Het woonoppervlak van 44 m² komt uit de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de indeling of installaties valt op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Leven in Morgenweide
Met ruim 7.000 inwoners is Morgenweide een levendige buurt, waar ongeveer de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,46, en een van hen zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een gezellige en behulpzame buurt op een toplocatie", al merkt diezelfde bewoner op dat er 's avonds laat vaak te hard wordt gereden. De buurt Morgenweide wordt door meerdere bewoners omschreven als groen en schoon, met voldoende voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 880 meter of de Jumbo en Lidl op ongeveer 900 meter, allemaal op loopafstand. Voor kinderen is de Sint Jozef Basisschool op 879 meter en Kindcentrum Regenboog op 986 meter een optie. De huisartsenpraktijk Dumont zit in Nootdorp op 904 meter, en de apotheek de Reef ligt op 258 meter, om de hoek. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte Gruttosingel met lijn 15 en 19 ligt op 178 meter, en bushalte Den Haag, Weidevogellaan met lijn 60 en 284 op 194 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 841 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee een ruime keuze aan vervoersmogelijkheden. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat aan de Eksterhof 47 in de wijk Ypenburg, gemeente Den Haag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WVK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eksterhof 47, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 298.000 euro. Dat is 50% lager dan de gemiddelde vraagprijs van 591.133 euro in de buurt, maar het woonoppervlak van 44 m² is ook 64% kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m². Per vierkante meter ligt de prijs op 6.773 euro, wat 41% boven het buurtgemiddelde van 4.814 euro per m² ligt. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoeveel kamers heeft deze studio?
De advertentie van WVK Makelaars vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 44 m² komt uit de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. In de buurt heeft 13% van het koopaanbod label A+ of beter, en 87% heeft label A. Het bouwjaar van de woning is 2000. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van Eksterhof 47?
Het OV is goed bereikbaar. Tramhalte Gruttosingel met lijn 15 en 19 ligt op 178 meter, en bushalte Den Haag, Weidevogellaan met lijn 60 en 284 op 194 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 841 meter. Een bewoner zegt: "Het OV is heel goed, je hebt toegang tot bus, tram en trein waardoor je gemakkelijk overal kunt komen."
Wat vinden bewoners van de buurt Morgenweide?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,46 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam." Een ander noemt het "een gezellige en behulpzame buurt op een toplocatie", maar merkt ook op dat er 's avonds laat vaak te hard wordt gereden.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Albert Heijn op 880 meter, gevolgd door de Jumbo en Lidl op 911 meter. Ook de Hoogvliet op 1.321 meter en nog een Jumbo op 1.356 meter zijn opties. Daarmee heb je voor de dagelijkse boodschappen voldoende keuze in de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van WVK Makelaars bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Het woonoppervlak van 44 m² komt uit de BAG-registratie. Meer details over de woning staan niet in de advertentie.
-3e54c17d.webp)
-c2a379af.webp)
