Fahrenheitstraat 207
Valkenboskwartier, Den Haag
BuurtEen studio in het Valkenboskwartier
Aan de Fahrenheitstraat in het Valkenboskwartier staat deze studio uit 1906. Met een vraagprijs van €225.000 ligt die 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €440.959, wat hem relatief scherp geprijsd maakt voor de buurt. Het is een appartement met energielabel E. Vergelijk je het met andere [studios in Den Haag], dan zit je hier aan de onderkant van de markt.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 34 m², terwijl de BAG-registratie 32 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 85 m², die eigendom is van de vereniging van eigenaren; daar betaal je een maandelijkse bijdrage voor. Het bouwjaar is 1906 en het energielabel is E.
Valkenboskwartier
Met ruim 11.600 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander zegt: "Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt vind je op de [pagina van het Valkenboskwartier].
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 134 meter, om de hoek dus, en ook Ekoplaza en Jumbo zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,2 km, maar de apotheek zit op 356 meter. Buslijn 21 stopt bij halte Weimarstraat op 142 meter, en tram 2 bij halte Fahrenheitstraat op 325 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,9 km. De [gemeente Den Haag] heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fahrenheitstraat 207, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €440.959. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.199, terwijl deze woning op €6.618 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 34 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor de buurt, al is de oppervlakte ook kleiner dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een studio-appartement met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 146 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 34 m², terwijl de BAG-registratie 32 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 85 m², die eigendom is van de vereniging van eigenaren.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1906, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen oordeel over deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 134 meter, Ekoplaza op 289 meter en Jumbo op 427 meter. De apotheek Horizon zit op 356 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,2 km. Voor het OV kun je buslijn 21 nemen bij halte Weimarstraat op 142 meter, of tram 2 bij halte Fahrenheitstraat op 325 meter.
Hoe is de buurt Valkenboskwartier?
Het Valkenboskwartier heeft ruim 11.600 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander zegt dat het "Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens vermeld in de advertentie, dus het is niet bekend of er bijvoorbeeld dubbel glas of vloerisolatie aanwezig is.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de openbare risicodata. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 4,6 km, en WSKO Basisschool De Hofvilla op 5,1 km. Het voortgezet onderwijs zit op 5,4 km met het Sint-Maartenscollege. De afstanden zijn wat groter, maar de buurt heeft wel een kinderdagverblijf op 0,3 km en basisonderwijs op 0,5 km volgens de CBS-data.
