Een studio met karakter in de Bomenbuurt
Deze studio aan de Thomsonlaan 95B ligt in de Bomenbuurt, een buurt die bewoners waarderen met een 8,7. Met een vraagprijs van €225.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €525.681 ligt. Het is een marktconforme prijs voor deze studio. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in Den Haag, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook andere studios in Den Haag.
Een woning op de tweede verdieping
Het appartement uit 1924 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een woonoppervlak van 37 m² volgens de makelaar. De woning ligt op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een inhoud van 130 m³. Volgens de makelaar heeft de studio dakisolatie en dubbel glas, en is er een cv-ketel aanwezig. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €125 per maand. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Bomenbuurt: een gewaardeerde buurt
Met ruim 6.200 inwoners is de Bomenbuurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,71, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". Een ander zegt kortweg "goed". De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 63%. Meer weten over de buurt Bomenbuurt?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 200 meter en PLUS op 254 meter. De BENU Fahrenheit Apotheek zit om de hoek op 158 meter. Voor zorg kun je terecht bij de huisartsenpraktijk op 0,4 km afstand. De dichtstbijzijnde tramhalte is Fahrenheitstraat op 330 meter, met tramlijnen 3 en 12. Het treinstation Den Haag HS ligt op 3,8 km. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €173.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €160.000 naar €173.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elnovi makelaardij & vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Thomsonlaan 95B, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Dat is 57% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €525.681 in de Bomenbuurt. De prijs per vierkante meter is €6.081, wat 18% boven het buurtgemiddelde van €5.152 per m² ligt. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een studio op de tweede verdieping met 2 kamers en 1 slaapkamer. De woonoppervlakte is 37 m² volgens de makelaar. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €125 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €173.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven deze waarde. In het jaar daarvoor was de WOZ-waarde €160.000, dus de waarde is gestegen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1924, vóór 1970, en 95% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 200 meter en PLUS op 254 meter. De BENU Fahrenheit Apotheek is op 158 meter. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is op 0,4 km. De tramhalte Fahrenheitstraat met lijnen 3 en 12 ligt op 330 meter, en treinstation Den Haag HS op 3,8 km.
Hoe beoordelen bewoners de Bomenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". Een ander noemt het kortweg "goed".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €125 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De bijdrage is voor het onderhoud van het appartementencomplex.
