Thomsonlaan 95D
Bomenbuurt, Den Haag
BuurtEen studio in de Bomenbuurt
Deze studio aan de Thomsonlaan 95D ligt in de Bomenbuurt, een buurt met ruim 6.200 inwoners en veel voorzieningen om de hoek. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €239.000 ligt de prijs 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €525.681, wat de woning marktconform maakt. Ter vergelijking: het aanbod van studios in Den Haag laat zien dat dit type woning in de stad varieert in prijs en oppervlakte.
De woning zelf
Deze studio uit 1924 heeft een woonoppervlakte van 39 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend.
De Bomenbuurt
Met bijna de helft van de huishoudens die uit één persoon bestaat, is dit een buurt met veel alleenstaanden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,71 op basis van vier beoordelingen; een van hen noemt het "een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". Een andere bewoner vult aan: "leuke voorzienende buurt." De buurt Bomenbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 3.200 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 200 meter of PLUS op 254 meter, en de BENU Fahrenheit Apotheek zit op 158 meter. Voor zorg kun je terecht bij de huisartsenpraktijk op 0,4 km. De tramhaltes Fahrenheitstraat en Goudenregenplein liggen op ongeveer 350 meter en worden bediend door lijnen 3 en 12. Het treinstation Den Haag HS ligt op 3,8 km. De gemeente Den Haag biedt daarnaast ruime keuze aan supermarkten binnen 5 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 95% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Elnovi makelaardij & vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Thomsonlaan 95D, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €239.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €525.681. Per vierkante meter ligt de prijs op €6.128, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.152 is. De woning is daarmee marktconform geprijsd, rekening houdend met de kleinere oppervlakte van 39 m² tegenover een buurtgemiddelde van 104 m².
Wat is de woonoppervlakte van deze studio?
De woonoppervlakte is 39 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Met 39 m² is de woning 62% kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1924 stamt, dus gebouwd vóór 1970, en 95% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De tramhaltes Fahrenheitstraat en Goudenregenplein liggen op ongeveer 330 en 351 meter afstand en worden bediend door tramlijnen 3 en 12. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag HS op 3,8 km. Daarmee is de woning per tram goed bereikbaar binnen de stad.
Wat vinden bewoners van de Bomenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". Een andere bewoner noemt het "leuke voorzienende buurt." De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Albert Heijn ligt op 200 meter en PLUS op 254 meter. Op 624 meter zit een Jumbo en op 825 meter nog een Albert Heijn. Daarnaast is er een Ekoplaza op 837 meter. Binnen 5 km zijn er in totaal 74 supermarkten, dus er is ruime keuze.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
