Theodorus Dobbestraat 72-1
Dobbebuurt, Amsterdam
BuurtEen portiekwoning in de Dobbebuurt
Deze portiekwoning uit 1953 ligt op de eerste woonlaag in de Dobbebuurt, een buurt in Amsterdam waar het met 3.035 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen lekker levendig is. De woning is te koop voor €320.000, wat 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.875 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 140 m³ en het appartement is eigendom belast met erfpacht. De verwarming gaat via een cv-ketel en de VvE-bijdrage is €218 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 53 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft.
De buurt
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven ligt op 292 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De buurt Dobbebuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 4.490, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek Slotermeer zit op 107 meter, om de hoek dus. De huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Amsterdam, op 682 meter, en het OLVG West ziekenhuis ligt op ongeveer een kilometer. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 539 meter of Jumbo op 692 meter. De dichtstbijzijnde school is Spring High, een school voor voortgezet onderwijs op 278 meter, en de Slotermeerschool voor basisonderwijs zit op 279 meter. De tramhalte Burgemeester Fockstraat is op 51 meter en wordt bediend door lijnen 7, 21, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1.069 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties voor dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Theodorus Dobbestraat 72-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €320.000. Dat ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €407.875 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.818, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 55 m². Het is een appartement uit 1953 met drie kamers en twee slaapkamers.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en ligt op de eerste woonlaag. De inhoud is 140 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 53 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. De woning is eigendom belast met erfpacht en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €218 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het portiekappartement. Het is een vast gegeven dat je kunt meenemen in je maandlasten.
Hoe zit het met het energielabel?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1953, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of installaties.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval 1953. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de buurt Dobbebuurt?
De Dobbebuurt heeft 3.035 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Service Apotheek Slotermeer zit op 107 meter en de huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum op 682 meter. Albert Heijn is op 539 meter en Jumbo op 692 meter. De tramhalte Burgemeester Fockstraat is op 51 meter met lijnen 7, 21, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1.069 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en VvE-bijdrage staan wel in de advertentie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
