Freek Oxstraat 23
Dobbebuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in de Dobbebuurt
Deze studio aan de Freek Oxstraat 23-2 in Amsterdam is een van de kleinere koopwoningen in de Dobbebuurt. Met een woonoppervlak van 40 vierkante meter is het een compacte woning, gebouwd in 1953. De vraagprijs van €300.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €407.875, en het is de goedkoopste van de 12 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Vergelijk je het met andere studios in Amsterdam, dan zie je dat dit een instap in de stad is.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De makelaar geeft verder geen details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar 1953 is wel bekend, net als het woonoppervlak van 40 m² volgens de BAG-registratie. De woning is een studio, dus een zelfstandige woonruimte in één ruimte.
De buurt Dobbebuurt
De Dobbebuurt is een stedelijke buurt in Amsterdam met ruim 3.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 51 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Dobbebuurt is onderdeel van Slotermeer-Noordoost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 338 meter of de Jumbo op 503 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Slotermeerschool op 392 meter en Basisschool De Henricus op 426 meter. De huisarts zit op 883 meter, de apotheek op 126 meter. De tramhalte Burgemeester Eliasstraat is op 186 meter met lijnen 7, 21, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €306.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling wordt hier niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op basis van het bouwjaar 1953 en de ligging in een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Freek Oxstraat 23, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €407.875 in de Dobbebuurt en het is de goedkoopste van de 12 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €7.500, gebaseerd op het woonoppervlak van 40 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze studio?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Het is een studio, wat betekent dat het een zelfstandige woonruimte is met één leefruimte. Het woonoppervlak is 40 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling bekend, omdat de makelaar die niet heeft gepubliceerd.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €306.000, vastgesteld door de gemeente met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €300.000 ligt 2% onder deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 338 meter en de Jumbo op 503 meter. De huisarts is op 883 meter en de apotheek op 126 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen 500 meter, waaronder de Slotermeerschool en Basisschool De Henricus. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Burgemeester Eliasstraat is op 186 meter en wordt bediend door tramlijnen 7, 21, 247 en N82. Ook de bushalte Amsterdam, Burg. Fockstraat is dichtbij, op 183 meter, met buslijnen 80 en N80. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat is de buurt Dobbebuurt voor een buurt?
De Dobbebuurt is een stedelijke buurt met 3.035 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling en het energielabel staan niet in de advertentie.
