Een studio in het hart van Alkmaar
Deze studio aan de Gashouderstraat 8A6 ligt in de Spoorbuurt, een wijk die bewoners omschrijven als een gezellige volksbuurt met jonge gezinnen. Met een vraagprijs van €302.000 zit je hier marktconform, want de prijs ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.036. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een koopwoning uit 1930, een studio van 36 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: studios in Alkmaar hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Deze studio is een compacte woning uit 1930. De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Je weet dus niet of er een aparte slaapkamer is of hoe de keuken eruitziet. Het woonoppervlak van 36 m² is 54% kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m², wat typerend is voor een studio. Verder zijn er geen gegevens over isolatie, verwarming of een VvE beschikbaar.
De Spoorbuurt
De buurt Spoorbuurt telt zo'n 2.400 inwoners, waarvan meer dan de helft alleen woont. Het is een levendige buurt met veel jongeren en jonge gezinnen, en bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Gezellige volksbuurt met jonge gezinnen, hartstikke gezellige wijk met voldoende faciliteiten." Een ander noemt het "typisch Alkmaar, voelt als stad en dorp in een". De sfeer is volgens de drie beoordelingen gemoedelijk en sociaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op twee straten verder, en de apotheek zit om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is obs Bello voor Jenaplanonderwijs op loopafstand, net als het Murmellius Gymnasium. De huisartsenpraktijk Nassaulaan ligt op ongeveer 700 meter. De bushalte Alkmaar, Pettemerstraat met lijn 2 is naast de deur, en het treinstation Alkmaar ligt op tien minuten lopen. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in de Spoorbuurt, een buurt waar veel woningen van vóór 1945 zijn, maar dat zegt niets over de staat van dit specifieke pand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gashouderstraat 8A6, Alkmaar
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële inschatting hebt van de energiezuinigheid van deze studio uit 1930. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €302.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.036. Daarmee is de prijs marktconform, volgens de berekening op basis van de buurtcijfers. Houd er wel rekening mee dat het om een studio van 36 m² gaat, terwijl het buurtgemiddelde oppervlak 79 m² is. De prijs per vierkante meter ligt daardoor hoger dan het buurtgemiddelde.
Wat voor woning is dit en hoeveel kamers heeft het?
Dit is een studio, een compacte woning van 36 vierkante meter. De makelaar heeft geen details gepubliceerd over het aantal kamers, slaapkamers of de indeling. Het bouwjaar is 1930. Omdat de advertentie geen woningdetails vermeldt, kun je alleen afgaan op het type studio en de oppervlakte. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Spoorbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige volksbuurt met jonge gezinnen" en "een wijk met voldoende faciliteiten". Een ander zegt dat het "typisch Alkmaar" is, "stad en dorp in een". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op twee straten verder, en de Alphega Apotheek Kruisinga ligt om de hoek. Voor kinderen is obs Bello voor Jenaplanonderwijs op loopafstand, net als het Murmellius Gymnasium voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Nassaulaan ligt op ongeveer 700 meter. Het treinstation Alkmaar is op tien minuten lopen, en bushalte Alkmaar, Pettemerstraat met lijn 2 is naast de deur.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Alkmaar ligt op ongeveer 328 meter van de woning, dus op tien minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Alkmaar, Pettemerstraat met buslijn 2 op 158 meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gegevens zijn die wijzen op verhoogde risico's in de omgeving. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. Er zijn geen risico's vermeld in de beschikbare gegevens.
