Een studio met karakter in de Binnenstad-West
Aan de Kanaalkade in Alkmaar vind je deze studio op de tweede verdieping van een appartementencomplex uit 1925. Met een vraagprijs van €300.000 ligt deze woning 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €441.212, wat hem relatief scherp geprijsd maakt voor de buurt. De woning heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk studios in Alkmaar om te zien wat er nog meer beschikbaar is.
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 42 m², de makelaar geeft 47 m² op. De inhoud is 137 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras achtertuin op het zuiden, onderdeel van de vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 103 m². Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Binnenstad-West
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen zegt: "Gezellige volksbuurt met jonge gezinnen", terwijl een ander het "een nare buurt" noemt met veel geluidsoverlast. De meningen lopen uiteen, gebaseerd op 44 beoordelingen. De buurt Binnenstad-West kent een mix van oud en nieuw, met 69% van de woningen gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 160 meter of de Ekoplaza op 191 meter, en de Aldi ligt om de hoek op 250 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Kennemerpoort op 700 meter, en het Murmellius Gymnasium op 771 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 724 meter en de apotheek Kruisinga op 374 meter. De bushalte Alkmaar, Kanaalkade ligt naast de deur met lijnen 4, 10, 123, 129, 160, 162, 350, N50 en N60, en treinstation Alkmaar is op 832 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 773 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van 't Riet De-Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaalkade 20C, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €441.212. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.483, terwijl deze woning op €6.383 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 47 m². De woonoppervlakte is 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m².
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 42 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. De inhoud is 137 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft volgens de makelaar een zonneterras achtertuin op het zuiden, onderdeel van de VvE met een maandelijkse bijdrage van 103 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld dubbel glas of vloerisolatie aanwezig is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Een bewoner van de gemeente Alkmaar noemt in een review "veel geluidsoverlast dag en nacht", maar dat is een persoonlijke ervaring.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het pand is gebouwd in 1925, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 89% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 160 meter en de Ekoplaza op 191 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 724 meter en de apotheek Kruisinga op 374 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 800 meter, zoals De Kennemerpoort en de Sint Adelbertusschool. Het ziekenhuis Noordwest Ziekenhuisgroep ligt op 773 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Alkmaar, Kanaalkade ligt op 71 meter en wordt bediend door lijnen 4, 10, 123, 129, 160, 162, 350, N50 en N60. Daarnaast zijn er haltes Tesselsebrug en Pettemerstraat op ongeveer 400 meter met lijn 2. Treinstation Alkmaar ligt op 832 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, gebaseerd op 44 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het een "gezellige volksbuurt met jonge gezinnen", terwijl een ander spreekt van een "nare buurt" met veel wantrouwen en geluidsoverlast. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over Binnenstad-West.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, eigendomssituatie of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van het onderhoud of de energiezuinigheid. De woonoppervlakte wordt wel vermeld, maar die verschilt tussen de BAG-registratie (42 m²) en de makelaar-opgave (47 m²).
