1 uur geleden ontdekt
Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Gijsbrecht van IJselsteinstraat 227 is een opvallende verschijning in de Gelderlandpleinbuurt, een buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van € 100.000 ligt deze woning fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de € 545.906 ligt. Het is een koopwoning uit 1971, en de prijs is scherp te noemen, zeker gezien de ligging. Voor wie op zoek is naar een instap in Amsterdam, is dit een unieke kans. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldt geen postcode en geen energielabel. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Wat wel bekend is: het gaat om een studio met een woonoppervlak van 1 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een jaarlijkse canon van € 128,87 en de optie om af te kopen. Verder zijn er geen details over kamers, indeling of voorzieningen in de advertentie opgenomen.
De Gelderlandpleinbuurt telt ruim 4.800 inwoners, waarvan een groot deel uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima, maar met geluidsoverlast". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. De buurt Gelderlandpleinbuurt zelf heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar dat zegt niet alles.
In de omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 300 meter en SPAR op 350 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij, zoals de Merkelbachschool op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 500 meter en de apotheek op 490 meter. Het Amsterdam UMC is op 830 meter afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte A.J. Ernststraat ligt op 186 meter en wordt bediend door lijn 5, 6, 25, 461, 463 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 930 meter. De gemeente Amsterdam heeft veel mogelijkheden. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau beschikbaar, maar die zijn niet gespecificeerd voor dit adres. Het gaat om indicaties voor geluid, fundering en klimaat, maar de gegevens zijn leeg. Daardoor is er niets te melden over specifieke risico's voor deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gijsbrecht van IJselsteinstraat 227, Amsterdam
De vraagprijs van € 100.000 ligt 82% onder het buurtgemiddelde van € 545.906. Dit komt waarschijnlijk doordat het woonoppervlak volgens de BAG-registratie slechts 1 m² is, wat 99% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 76 m². De woning is een studio en wordt verkocht als gemeentelijk eigendom met erfpacht. De lage prijs weerspiegelt de zeer beperkte oppervlakte, maar de exacte staat van de woning is niet bekend.
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 1 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Dit is een zeer klein oppervlak, wat uitzonderlijk is voor een woning.
In de gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Er is geen informatie over funderingsrisico, geluidsoverlast of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen data beschikbaar is. Het is daarom niet mogelijk om hierover uitspraken te doen.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 300 meter en SPAR op 350 meter. Scholen zoals de Merkelbachschool liggen op 600 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 500 meter en de apotheek op 490 meter. Het Amsterdam UMC is op 830 meter afstand. Ook is er een tramhalte op 186 meter met lijnen 5, 6, 25, 461, 463 en N84.
De Gelderlandpleinbuurt heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima, maar met geluidsoverlast". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente.
De advertentie bevat geen postcode en geen energielabel. Daardoor ontbreken details zoals het exacte adres en de energieprestatie. Ook zijn er geen gegevens over kamers, badkamers of andere kenmerken. De makelaar heeft deze informatie niet verstrekt, waardoor het beeld van de woning onvolledig is.
Ja, de woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde tramhalte is A.J. Ernststraat op 186 meter, met lijnen 5, 6, 25, 461, 463 en N84. Daarnaast is er een bushalte Van Nijenrodeweg op 325 meter met lijn N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 932 meter afstand.
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 128,87 en er is een optie om de erfpacht af te kopen. Dit betekent dat je als koper jaarlijks een bedrag aan de gemeente betaalt, tenzij je het afkoopt. De exacte voorwaarden van de erfpacht zijn niet in de advertentie vermeld.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.906 | €507.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.556 | – |
| Huurprijs | €2.777 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €781.183 | €659.194 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.654 | – |
| Huurprijs | €2.953 p/m | €2.772 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.399 | €694.208 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.807 p/m | €2.622 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 227, Amsterdam
Bekijk meer woningen in de buurt
