Graaf Florisstraat 8-2
Weesperzijde-Midden/Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio met Amstelzicht
Deze studio aan de Graaf Florisstraat in Amsterdam-Oost heeft een raam aan de Amstelzijde, waardoor je uitkijkt over het water. Met 44 m² woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 1909 en voorzien van energielabel D. De laatst bekende vraagprijs van €395.000 lag 55% onder het buurtgemiddelde van €875.364, wat deze studio tot een relatief scherp aanbod maakte in vergelijking met andere studios in Amsterdam. Deze woning staat sinds 3 september 2026 niet meer online.
Weesperzijde-Midden/Zuid
De buurt Weesperzijde-Midden/Zuid is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid: 9583 adressen per km². Van de woningen is 35% koop en 52% is gebouwd voor 1945. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner een 7,13: "De ene kant aan de Amstel mooi maar richting oost niet meer." De buurt Weesperzijde-Midden/Zuid kent een mix van bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1050) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (422 m) of een andere Albert Heijn twee straten verder (524 m). Kinderen kunnen naar de 4e Montessorischool de Pinksterbloem (424 m) voor basisonderwijs, of naar het Cygnus Gymnasium (303 m) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen op loopafstand, zoals restaurants op 100 m en een park op 900 m.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Jansen Smit Makelaars en Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graaf Florisstraat 8-2, Amsterdam
Was €395.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €395.000 lag 55% onder het gemiddelde van €875.364 in de buurt. Houd er rekening mee dat deze studio met 44 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 75 m². De prijs per m² was niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs was aanzienlijk lager dan de mediaan van €799.000 in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A, dus deze studio scoort minder goed op energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid?
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de sfeer is levendig. Een bewoner noemt de Amstelzijde mooi, maar geeft aan dat het richting oost minder prettig is. Het aantal misdrijven is 306, wat relatief hoog is voor een stedelijke wijk.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 422 m, en er zijn nog vier andere Albert Heijns binnen 700 m. Voor basisonderwijs is de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 424 m, en voor voortgezet onderwijs het Cygnus Gymnasium op 303 m.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, wat ongeveer vijftien minuten lopen is.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktsituatie, maar zegt niets over deze specifieke studio.
