Verkocht onder voorbehoud
Haarlemmerbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Haarlemmerstraat is een knusse plek in een van de meest levendige buurten van Amsterdam. Met 26 m² woonoppervlak is het een typische stads woning. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua energiekosten. De vraagprijs van €375.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere woningen in Amsterdam, waar de gemiddelde prijs rond de €800.000 ligt.
De Haarlemmerbuurt-Oost is een bruisende buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jonge professionals en oudere bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor het centrum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat de buurt vooral populair is bij alleenstaanden. De buurt Haarlemmerbuurt-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5, wat past bij het stadsleven.
De Haarlemmerstraat is een levendige straat met veel winkels en eetgelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (140 m) of de Jumbo twee straten verder (459 m). Ook zijn er scholen in de buurt: de Burght (basisonderwijs) op 330 m en het Cartesius Lyceum (voortgezet onderwijs) op 939 m. De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars op Funda. De prijs van €375.000 is opvallend lager dan het buurtgemiddelde, maar het kleine oppervlak verklaart dit verschil.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Haarlemmerstraat 125H, Amsterdam
De vraagprijs van €375.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€800.000), maar dat komt doordat dit appartement met 26 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 51 m². De prijs per vierkante meter is met €14.423 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €18.276 per m², dus het is marktconform voor een kleine woning in het centrum.
De Haarlemmerbuurt-Oost is een dichtbevolkte, levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en restaurants om de hoek. Het is een typische Amsterdamse centrumwijk.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage energiekosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen energielabel A, dus dit is gebruikelijk voor de Haarlemmerbuurt-Oost.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Burght op 330 meter, en het voortgezet onderwijs is vertegenwoordigd door het Cartesius Lyceum op 939 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Montessori Basisschool de Eilanden (678 m) en Theo Thijssenschool Amsterdam (749 m).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De woning ligt in het centrum van Amsterdam, dus veel bestemmingen zijn te voet of met de fiets bereikbaar.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. De buurt zelf is stedelijk, maar er zijn groene plekken zoals het Westerpark op iets grotere afstand. Voor een groene omgeving moet je iets verder reizen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €863.274 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.078 | – |
| Huurprijs | €5.225 p/m | €5.225 p/m |
| Huur per m² | €71 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.518 | €645.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.341 | – |
| Huurprijs | €3.053 p/m | €2.915 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.251 | €696.374 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Haarlemmerstraat 125H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
