Een studio in het hart van de stad
Deze studio aan de Haarlemmerstraat 125M ligt midden in de Haarlemmerbuurt-Oost, een buurt die volgens bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt een 7,0 scoort. Met een vraagprijs van €300.000 is dit de goedkoopste van de 40 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 63% onder het buurtgemiddelde van €807.263. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft 1 kamer, 1 slaapkamer en 1 badkamer, en ligt op de 2e woonlaag van een bovenwoning. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 22 m², terwijl de BAG-registratie 27 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming, een cv-ketel en vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €77,10 per maand.
Haarlemmerbuurt-Oost
Met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in het centrum van Amsterdam. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "erg fijne buurt", een ander noemt het "een hele prettige buurt om te wonen" met "een goeie sfeer en veel voorzieningen", al noemt diezelfde bewoner ook overlast van zwervers en toeristen. De buurt Haarlemmerbuurt-Oost telt 1.054 woningen, waarvan een kwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 140 meter, de Jumbo op 459 meter en de Ekoplaza op 484 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool is de Burght op 330 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 300 meter. Huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 1,1 kilometer en de Service Apotheek Mouw & Kruysse op 479 meter. De bushalte Buiten Brouwersstraat is op 124 meter met lijnen 18, 21, 22 en nachtbussen, en treinstation Amsterdam Centraal ligt op 771 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1822 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmerstraat 125M, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €300.000. Daarmee is dit de goedkoopste van de 40 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 63% onder het buurtgemiddelde van €807.263. De prijs per vierkante meter is €13.636, gebaseerd op de makelaar-opgave van 22 m².
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft 1 kamer, 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een bovenwoning op de 2e woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 22 m², terwijl de BAG-registratie 27 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming, een cv-ketel en vloerverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €77,10 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB, vliegverkeer 46 dB en industrie 47 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1822, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 140 meter. Daarna komen Jumbo op 459 meter en Ekoplaza op 484 meter. Er zijn in totaal 153 supermarkten binnen 5 kilometer, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Buiten Brouwersstraat ligt op 124 meter en wordt bediend door lijnen 18, 21, 22 en nachtbussen N81, N82, N83, N84 en N88. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 771 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "erg fijne buurt", een ander noemt het "een hele prettige buurt om te wonen" met "een goeie sfeer en veel voorzieningen", maar noemt ook overlast van zwervers en toeristen en dat de buurt onhygiënisch is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe groot is de studio?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 22 m² op, terwijl de BAG-registratie 27 m² aangeeft. De inhoud is 137 m³. Het is een compacte studio met 1 kamer, 1 slaapkamer en 1 badkamer.
