Haarlemmerweg 201A-4
Westerstaatsman, Amsterdam
BuurtEen studio in de Staatsliedenbuurt
Aan de Haarlemmerweg, in de buurt Westerstaatsman, ligt deze studio uit 1901. Met 33 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, midden in de stad. De vraagprijs van €275.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €474.857, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: studios in Amsterdam hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling of staat van de studio. Het bouwjaar 1901 is het enige concrete kenmerk dat genoemd wordt.
Westerstaatsman
Met 2.825 inwoners is dit een levendige buurt, waar de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" en waardeert de rust en de Amsterdamse gebouwen uit 1910. Een ander zegt: "De buurt heeft een erg diverse groep bewoners." De buurt Westerstaatsman ligt dicht bij het Westerpark, zoals meerdere bewoners benadrukken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Oecumenische basisschool De Catamaran, op 260 meter. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 413 meter of de Jumbo op 776 meter. De Service Apotheek Staatslieden zit op 590 meter, en de huisarts is Medisch Kwartier op ongeveer een kilometer. De tramhalte Van Hallstraat is op 110 meter, met lijnen 5, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bart Postema Makelaardij BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmerweg 201A-4, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze studio is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €474.857. Daarmee is de prijs scherp in vergelijking met andere koopwoningen in Westerstaatsman. Houd er wel rekening mee dat deze studio met 33 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 49 m².
Wat is de oppervlakte van deze studio?
De woonoppervlakte is 33 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Daarmee is deze studio 33% kleiner dan het gemiddelde koopaanbod in de buurt, dat op 49 m² ligt. De prijs per vierkante meter is €8.333.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
De tramhalte Van Hallstraat ligt op 110 meter en wordt bediend door lijnen 5, 18 en 21. Op 214 meter zit de bushalte Van der Hoopstraat met lijn 21 en nachtbus N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. Een bewoner merkt op dat de bereikbaarheid met het OV slechter is geworden sinds het schrappen van tramlijn 3.
Wat voor winkels en voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 413 meter zit een Albert Heijn en op 776 meter een Jumbo. De dichtstbijzijnde basisschool is De Catamaran op 260 meter. Voor zorg kun je terecht bij de Service Apotheek Staatslieden op 590 meter en huisartsenpraktijk Medisch Kwartier op ongeveer een kilometer. Een bewoner vindt het winkelaanbod "zeer matig", maar waardeert de ligging nabij het Westerpark.
Hoe is de buurt Westerstaatsman om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910" en waardeert de sociale cohesie. Een ander benadrukt de diverse groep bewoners. De buurt ligt dicht bij het Westerpark en het centrum van Amsterdam.
Is er een tuin of balkon bij deze studio?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Ook over een garage of berging wordt niets gezegd. De makelaar heeft alleen het bouwjaar en de oppervlakte opgegeven. Of er buitenruimte is, staat niet in de advertentie.
