Het Bat 23B
Jekerkwartier, Maastricht
BuurtEen studio met karakter in het Jekerkwartier
Deze studio aan Het Bat 23B in Maastricht combineert een historisch bouwjaar (1906) met een modern energielabel A. Met een vraagprijs van €299.500 ligt deze woning flink onder het buurtgemiddelde, maar de prijs per vierkante meter is met €7.882 aan de hoge kant. Het is een van de studios in Maastricht die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze studio heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 38 m², terwijl de BAG-registratie 41 m² aangeeft. Het appartement heeft een dakterras en een inhoud van 140 m³. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Jekerkwartier: levendig en centraal
Met ruim 1.600 inwoners en veel jongeren (36% is tussen 15 en 25 jaar) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over verouderde en vochtige woningen. De buurt Jekerkwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza (334 m), Albert Heijn (381 m) of Coop (410 m). Voor kinderen is er basisschool Binnenstad op 239 m. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 m afstand. Buslijnen 3 en 4 stoppen op 489 m bij het Vrijthof, en treinstation Maastricht ligt op 824 m. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan restaurants en parken.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €216.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 39% boven deze waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €197.000 naar €216.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Border Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Bat 23B, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.500 ligt 39% boven de WOZ-waarde van €216.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €197.000 naar €216.000.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 38 m², terwijl de BAG-registratie 41 m² aangeeft. Het appartement heeft een dakterras en een inhoud van 140 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1906 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza (334 m), Albert Heijn (381 m) of Coop (410 m). Basisschool Binnenstad ligt op 239 m. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 m afstand. Buslijnen 3 en 4 stoppen op 489 m bij het Vrijthof, en treinstation Maastricht ligt op 824 m.
Hoe is de buurt Jekerkwartier?
Het Jekerkwartier heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 36% tussen 15 en 25 jaar is. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over verouderde en vochtige woningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 22 dB en vliegverkeer 38 dB, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan in de advertentie.
