Een studio in het hart van Maastricht
Deze studio aan de Leliestraat 24B-03 ligt midden in de Binnenstad, een buurt die bruist van het leven. Met 33 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €249.000 ligt 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €705.136, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Maastricht die momenteel te koop staan. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken.
Een woning met een verleden
Het pand dateert uit 1900, wat betekent dat je in een stukje historie woont. De studio is gelegen op de derde verdieping, zoals het adres 24B-03 aangeeft. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een balkon of tuin. De woning is dus een kale studio, waar je zelf invulling aan kunt geven.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 2.300 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar jong en oud elkaar ontmoeten. Opvallend is het hoge percentage jongeren: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de buurt Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de "liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander is kritischer en noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Het zijn twee kanten van dezelfde medaille, gebaseerd op 37 beoordelingen.
Voorzieningen om de hoek
Je hoeft de deur niet uit voor een dagelijkse boodschap: Albert Heijn zit op 178 meter, Jumbo op 414 meter en Coop op 566 meter. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven, met Montessori Basisschool op 331 meter en Basisschool Sint Aloysius op 470 meter. De huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz en Apotheek Schoepp Mosae Forum vind je beide op ongeveer 450 meter. De bushalte Maastricht, Vrijthof is op 69 meter en biedt lijnen 3 en 4. Het treinstation Maastricht ligt op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Maastricht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1900 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tim Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leliestraat 24B-03, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €249.000. Dat is 65% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €705.136 in de Binnenstad. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.498, terwijl deze studio op €7.545 per vierkante meter komt. De studio is dus relatief scherp geprijsd in vergelijking met het buurtgemiddelde, maar de prijs per vierkante meter ligt hoger.
Hoe groot is deze studio en wat is de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte is 33 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €7.545, gebaseerd op die oppervlakte. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor een koopwoning is 122 vierkante meter, dus deze studio is aanzienlijk compacter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus de BAG-maat is leidend.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Leliestraat?
De Albert Heijn zit op 178 meter, Jumbo op 414 meter en Coop op 566 meter. De huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz en Apotheek Schoepp Mosae Forum vind je beide op ongeveer 450 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Montessori Basisschool op 331 meter en Basisschool Sint Aloysius op 470 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze studio?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Vrijthof op 69 meter, met buslijnen 3 en 4. Ook de haltes Maastricht, Helmstraat (155 meter, lijnen 3 en 7) en Maastricht, Bouillonstraat (266 meter, lijnen 3 en 4) zijn dichtbij. Het treinstation Maastricht ligt op 1.122 meter, dus op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de Binnenstad in Maastricht?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de "liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander is kritischer en zegt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een balkon of de staat van het onderhoud. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of specifieke eigenschappen van de woning staat niets in de advertentie.
