Binnenstad-Zuid, Groningen
Bekijk buurtDeze studio aan het Gedempte Zuiderdiep is een knusse plek midden in de levendige binnenstad. Met 40 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar het energielabel A zorgt voor lage stookkosten. De vraagprijs van €295.000 is aan de hoge kant voor een studio, maar past bij de centrale locatie. Vergelijk je met andere studios in Groningen, dan valt op dat deze woning relatief duur is per vierkante meter.
De buurt Binnenstad-Zuid is een bruisende wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners een 7,63. Een bewoner zegt: "Leuke levendige buurt, wel af en toe een steekpartij hier en daar, maar heeft verder alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert dat "bijna alles op loopafstand" is, maar mist groen. De buurt telt veel studenten en alleenstaanden; de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,2.
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo, die om de hoek zit op 26 meter. Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 120 meter. Kinderen gaan naar basisscholen zoals IKC Borgman Oosterpoort (vijf minuten lopen) of de St. Michaëlschool (tien minuten lopen). De gemeente Groningen biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Groningen B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Gedempte Zuiderdiep 4A, Groningen
Goed · 4 bewoners
Wel af en toe een steekpartij hier en daar, maar heeft verder alles wat je nodig hebt. Veel leuke mensen en winkels. Woon hier fijn. Wel rumoerig snachts.
Leuke buurt en bijna alles op loopafstand. Enige wat jammer is dat er weinig tot geen groen in de straat/buurt is.
Een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen. Het station is dichtbij en met een paar minuten lopen sta je ook op een van de markten of de Herestraat (centrum). Echter bevindt hier zich ook de rosse buurt (mijn buurt) waar zich wat meer criminaliteit voordoet. Dit wordt wel gehandhaaft met preventieve maatregelen en politie dat snel op de been is. Voor de rest staan er ook mooie oude huizen tussen in deze buurt en heb ik een prettige straat qua buren.
De Praediniussingel in Groningen is een prachtige en rustige straat met veel groen en mooie architectuur. Het is een perfecte plek, je hebt alle benodigde voorzieningen door het dichtbij gelegen Westerhaven. Ook al zit het dichtbij de stad, ervaar je niet de drukte van de stad. De omgeving is veilig en schoon, en er zijn diverse leuke parken en winkels in de buurt.
Gegevens uit Binnenstad-Zuid
Gegevens uit Binnenstad-Zuid
49 binnen 5 km
80 binnen 5 km
Over Gedempte Zuiderdiep 4A, Groningen
De woning aan Gedempte Zuiderdiep 4A in Groningen heeft energielabel A.
De vraagprijs van €295.000 ligt fors onder het gemiddelde van €880.563 in de buurt, maar dat komt doordat het gemiddelde wordt opgetrokken door dure panden. De mediaanprijs in Binnenstad-Zuid is €299.750, dus deze studio zit daar net onder. Per vierkante meter is de prijs met €7.375 wel hoog vergeleken met het buurtgemiddelde van €4.348. Het is een marktconforme prijs voor een studio op deze toplocatie.
Bewoners noemen in reviews dat er af en toe incidenten zijn, zoals steekpartijen, en dat de rosse buurt in de buurt ligt. Er wordt wel gehandhaafd met preventieve maatregelen en politie is snel ter plaatse. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 2.391, maar dat getal zegt weinig zonder context. Het is een levendige binnenstadswijk waar je rekening moet houden met rumoer en incidenten.
Deze studio heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 42,9% van de woningen label A+ en 14,3% label A. Je kunt dus lage energiekosten verwachten, al zijn er geen concrete bedragen te noemen. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere panden in de buurt, waarvan 78,6% van vóór 1945 is.
In de binnenstad van Groningen is parkeren vaak een uitdaging. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (6.698 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijk gebied. Er is geen parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Je zult waarschijnlijk gebruik moeten maken van betaald parkeren of een parkeergarage. Controleer de gemeentelijke parkeervergunningen voor de mogelijkheden.
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel op het station van Groningen. De buurt is goed bereikbaar, zoals een bewoner aangeeft: "Het station is dichtbij."
De buurt telt 6.975 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Er zijn weinig gezinnen met kinderen (125 huishoudens). De grootste leeftijdsgroep is 15-25 jaar (3.515 personen), gevolgd door 25-45 jaar (2.220). Het is dus een jonge, studentikoze buurt. Bewoners omschrijven de sfeer als levendig en gezellig, maar ook rumoerig 's nachts.
6 woningen in de buurt Binnenstad-Zuid
