Gedempte Zuiderdiep 4A
Binnenstad-Zuid, Groningen
BuurtStudio in het hart van de stad
Deze studio aan het Gedempte Zuiderdiep ligt midden in de levendige Binnenstad-Zuid, een buurt waar bijna alles op loopafstand is. Met een vraagprijs van € 250.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. Het is een koopwoning uit 1896 met energielabel A, een combinatie die je niet vaak ziet. Vergelijk je deze prijs met andere studios in Groningen, dan zit je hier aan de scherpe kant van de markt.
Compact wonen met karakter
Deze studio heeft een woonoppervlakte van 40 m² volgens de BAG-registratie. De woning is gebouwd in 1896 en heeft energielabel A, wat duidt op een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk of er bijvoorbeeld een aparte slaapkamer is of dat je alles in één ruimte doet.
Binnenstad-Zuid: wonen tussen de voorzieningen
Met ruim 7.000 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar bijna de helft tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", maar merkt ook op dat er weinig groen is en dat de rosse buurt in de buurt ligt. De buurt Binnenstad-Zuid heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stadsleven hier.
Alles binnen handbereik
De Jumbo zit op 26 meter afstand, dus boodschappen doe je zo. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 120 meter. Voor schoolgaande kinderen is het H.N. Werkman Stadslyceum op 482 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, IKC Borgman Oosterpoort, ligt op 572 meter. De huisarts zit op 170 meter en de apotheek op 489 meter. Het treinstation Groningen is op 720 meter lopen, en de bushalte Zuiderdiep op 122 meter met veel lijnen, waaronder lijn 1, 3, 4 en 5. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1896 op kleigrond staat en mogelijk houten palen heeft. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Groningen B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Zuiderdiep 4A, Groningen
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 40 m² volgens de BAG-registratie. Of er een aparte slaapkamer is of een buitenruimte, staat niet in de advertentie. Het is een studio, dus je moet er rekening mee houden dat de leefruimte compact is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1896, maar het label is een aparte beoordeling.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning. De cijfers geven alleen de geluidsbelasting weer, zonder oordeel over hoe je dit ervaart.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de risicodata. De woning is gebouwd in 1896 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 57% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 26 meter en de Albert Heijn op 120 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts is op 170 meter en de apotheek op 489 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder het H.N. Werkman Stadslyceum op 482 meter. Het treinstation Groningen ligt op 720 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Groningen, Zuiderdiep ligt op 122 meter en heeft veel lijnen, waaronder lijn 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 en 11. Ook zijn er haltes op het Schuitendiep en Hereplein, beide op ongeveer 290 meter. Het treinstation Groningen is op 720 meter lopen, dus je kunt makkelijk met het OV weg.
Hoe is de buurt Binnenstad-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", maar merkt op dat er weinig groen is en dat de rosse buurt in de buurt ligt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
