Warande-Oost, Bergen op Zoom
Bekijk buurtDeze studio aan de Keplerstraat 7 ligt in de buurt Warande-Oost, een rustige wijk in Bergen op Zoom. Met een vraagprijs van €230.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt op €408.786. Het is een compacte woning, maar wel van recente bouw: het appartement dateert uit 2018. Vergelijk je het met andere studios in Bergen op Zoom, dan is dit een scherpe prijs voor een woning met energielabel A.
Deze benedenwoning (appartement) heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 44 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft elektrische verwarming met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage bedraagt €200 per maand.
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel 65-plussers (31%) is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,78, en een van hen zegt: "Nette goede buurt", maar voegt toe: "Meer groen zou fijn zijn". Een ander noemt het een "Gezellige Senioren Wijk" waar het "gezellig vertoeven is". De buurt Warande-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 194 per jaar.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 623 meter, of de Nettorama op 699 meter. De dichtstbijzijnde school is Kindcentrum Kiemkade op 367 meter, en de huisarts zit op 265 meter. De apotheek is om de hoek, op 233 meter. De bushalte Bergen op Zoom, Olympialaan is op 355 meter en wordt bediend door lijn 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bink & Partners Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Keplerstraat 7, Bergen Op Zoom
De vraagprijs is €230.000. Dat is 44% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €408.786 in de buurt Warande-Oost. De prijs per vierkante meter is €5.227, gebaseerd op de makelaarsopgave van 44 m². Het is een scherpe prijs voor een studio in deze buurt, zeker gezien het energielabel A en het bouwjaar 2018.
Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 44 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft elektrische verwarming met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €200 per maand.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
In de buurt vind je onder andere de Albert Heijn op 623 meter en de Nettorama op 699 meter. De dichtstbijzijnde school is Kindcentrum Kiemkade op 367 meter. De huisarts zit op 265 meter en de apotheek op 233 meter. De bushalte Bergen op Zoom, Olympialaan is op 355 meter en wordt bediend door lijn 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,3 kilometer.
Warande-Oost heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het een 'nette goede buurt', maar zou meer groen willen. Een ander spreekt van een 'gezellige seniorenwijk'. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 194 per jaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Alles in de buurtven goed bereikbsar
Vriendelijk, Gastvrij. Bijna iedereen zegt netjes Hallo, hoe is het of alles oké??
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.292 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.367 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Alles in de buurtven goed bereikbsar
ik vind het fijn om in mijn buurt te wonen dus daar valt niks over te klagen
Het is eentonig, aangezien één straat nieuwbouw is en dat is de straat die je ziet als je de stad binnen komt rijden, de rest van de wijk zijn allemaal oude woningen met oude bewoners
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.312 | €374.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.216 | – |
| Huurprijs | €2.938 p/m | €2.938 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.372 | €413.586 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.427 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.667 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Keplerstraat 7, Bergen Op Zoom
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
