Marnixstraat 331H
Marnixbuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen bijzondere studio in de Marnixbuurt
Aan de Marnixstraat, in de Marnixbuurt-Midden, vind je deze studio van 36 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. Het is een appartement uit 1887 met energielabel D, gelegen op de eerste verdieping. Met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer is dit een ruime studio. De vraagprijs van €950.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de drie beschikbare koopwoningen op €581.667 ligt. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 427 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dubbele beglazing en volledige isolatie, en de verwarming gaat via vloerverwarming. Er is een achtertuin van 11 m² op het oosten, en parkeergelegenheid is aanwezig. De woning wordt sinds 22 september 2026 aangeboden.
De Marnixbuurt-Midden
Met 195 inwoners is dit een kleine, gemêleerde buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 49%. Meer over de Marnixbuurt-Midden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit naast de deur, op 27 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op ongeveer 925 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Dirk op 169 meter of Albert Heijn op 323 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer is op 195 meter, en het voortgezet onderwijs is op 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rozengracht met lijn 80 en N80, op 54 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,6 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €964.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €690.000 naar €964.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hauzing.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marnixstraat 331H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €950.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €964.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €690.000 naar €964.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft twee woonlagen en een inhoud van 427 m³. Er is een achtertuin van 11 m² op het oosten en parkeergelegenheid aanwezig. De woning is gelegen op de eerste verdieping.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1887, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 169 meter, gevolgd door Albert Heijn op 323 meter en nog een Albert Heijn op 400 meter. Ekoplaza zit op 466 meter en een andere Albert Heijn op 507 meter. Boodschappen doen is dus op loopafstand mogelijk.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rozengracht, op 54 meter, met buslijnen 80 en N80. Er zijn ook tramhaltes in de buurt, zoals Rozengracht op 125 meter met lijnen 5 en 13. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,6 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing en volledige isolatie, en wordt er verwarmd met vloerverwarming.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 195 meter, en de 14e Montessorischool De Jordaan op 456 meter. Voor voortgezet onderwijs is het dichtstbijzijnde punt op 900 meter. Er zijn ook kinderdagverblijven op 400 meter afstand.
