Kerkstraat 178-3
Vijzelstraatbuurt, Amsterdam
BuurtEen bijzondere studio in hartje Amsterdam
Deze studio aan de Kerkstraat 178-3 is een opvallende verschijning in de Vijzelstraatbuurt. Met een vraagprijs van €880.000 ligt die 68% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.767.615, wat hem relatief scherp geprijsd maakt voor deze omgeving. Het is een bovenwoning, een dubbel bovenhuis, gelegen op de 4e woonlaag. De woning is gebouwd in 1940 en heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je hem met andere studios in Amsterdam, dan valt vooral de combinatie van een relatief lage prijs en een gunstig energielabel op.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een studio, maar met 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer is het ruim opgezet. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 198 m³. Je hebt zowel een dakterras als een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €150 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 39 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
De Vijzelstraatbuurt
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige, stedelijke buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor het centrum van Amsterdam. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Vijzelstraatbuurt ligt midden in de stad, met alles wat dat met zich meebrengt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 162 meter of bij Ekoplaza om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Kleine Reus op 283 meter en het Barlaeus Gymnasium op 358 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 244 meter en de apotheek op 218 meter. De tramhalte Rijksmuseum met lijnen 1, 7 en 19 is op 315 meter, en Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen en openbaar vervoer.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico en een gemiddelde hittestress, die in 2050 naar verwachting verhoogd is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 178-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €880.000 ligt 68% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.767.615. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.945, terwijl deze woning op €11.000 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 80 m². Het is daarmee relatief scherp geprijsd voor een woning in deze omgeving.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar omschrijft het als een studio, maar het heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 198 m³. Er is zowel een dakterras als een balkon aanwezig. De woning is gelegen op de 4e woonlaag en is een bovenwoning, een dubbel bovenhuis.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is daarnaast voorzien van dakisolatie en wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1940. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 162 meter en Ekoplaza op 361 meter. Voor kinderen zijn er IKC De Kleine Reus op 283 meter en het Barlaeus Gymnasium op 358 meter. Ook zijn er andere basisscholen op loopafstand, zoals de Cornelis Vrijschool op 761 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De tramhalte Rijksmuseum met lijnen 1, 7 en 19 is op 315 meter. Buslijnen N82, N83 en N88 vertrekken vanaf Muntplein op 384 meter. Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de Vijzelstraatbuurt?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
