Nieuwe Binnenweg 448B
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen studio met energielabel A aan de Nieuwe Binnenweg
Aan de levendige Nieuwe Binnenweg in Rotterdam staat deze studio van 42 m², een plek waar je direct het stadsleven proeft. Met energielabel A is dit een zuinige woning, wat prettig is voor je maandlasten. De huurprijs van €1.116 ligt opvallend lager dan het gemiddelde in de buurt, waar je al snel €2.020 kwijt bent. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker voor een studio in Rotterdam.
De buurt Nieuwe Westen
De buurt Nieuwe Westen is een mix van culturen en leeftijden, met veel activiteiten voor jong en oud. Bewoners waarderen de diversiteit, al noemen ze ook geluidsoverlast en rommel op straat als minpunten. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", terwijl een ander het overdag veilig vindt maar 's avonds minder. Met 35% van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar is het een buurt met veel jonge mensen, en de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Jumbo ligt om de hoek, en Albert Heijn vind je twee straten verder. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: CBS Mozaiek zit om de hoek, en de Valentijnschool is op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor onderwijs en vrije tijd, met meerdere scholen en voorzieningen binnen handbereik.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze studio via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonzeker Rentals en Woonzeker Rentals op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Binnenweg 448B, Rotterdam
Is de huurprijs van €1.116 marktconform voor deze studio?
De huurprijs ligt 45% onder het buurtgemiddelde van €2.020, wat deze studio aan de scherpe kant maakt. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 42 m² kleiner is dan het gemiddelde van 109 m² in de buurt. Voor een studio met energielabel A is dit een relatief voordelige prijs, zeker gezien de ligging aan de Nieuwe Binnenweg.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik voor verwarming en warm water beperkt is. Het label is officieel geregistreerd en geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning.
Hoe is het gesteld met de buurt Nieuwe Westen?
Nieuwe Westen is een diverse buurt met veel nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, met waardering voor de levendigheid en het onderwijsaanbod. Kritiekpunten zijn geluidsoverlast en afval op straat. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (50%) en jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar (35%).
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo ligt op 421 meter, Albert Heijn op 555 meter, en Ekoplaza op 738 meter. Ook Dirk en SPAR express zijn binnen een kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2 kilometer afstand. Dit is goed te doen met de fiets of het openbaar vervoer. De afstand is gemeten vanaf de woning aan de Nieuwe Binnenweg 448B.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Er zijn diverse scholen op loopafstand. CBS Mozaiek (basisonderwijs) ligt op 323 meter, en MEX010 - Dé mavo voor Expressie (voortgezet onderwijs) op 333 meter. Ook de Valentijnschool (basisonderwijs) is dichtbij, op 424 meter. Er is dus voldoende keuze voor kinderen in verschillende leeftijdsgroepen.
