Nieuwe Binnenweg 365A-01
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen studio in het bruisende Nieuwe Westen
Deze studio aan de Nieuwe Binnenweg staat midden in de levendige wijk Nieuwe Westen, waar ruim 19.000 mensen wonen. Met een vraagprijs van €200.000 ligt deze woning flink onder het buurtgemiddelde van €497.660, wat het een interessante optie maakt voor wie een betaalbare woning in Rotterdam zoekt. Het is een van de studios in Rotterdam die momenteel te koop staan. De woning is gebouwd in 1908 en heeft een woonoppervlak van 39 m² volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze studio. De woning is een studio, wat betekent dat woonkamer, slaapruimte en keuken in één ruimte zijn gecombineerd. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Nieuwe Westen: een buurt met karakter
Met bijna 20.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (52%) is dit een typische stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt" maar merkt op dat de avond minder veilig voelt. De buurt Nieuwe Westen heeft een mix van culturen en activiteiten voor alle leeftijden, maar er zijn ook klachten over geluidsoverlast van buren en afval dat uit ramen wordt gegooid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 362 meter of Ekoplaza op 558 meter. Voor kinderen is er CBS Mozaiek op 311 meter en De Vierambacht op 356 meter. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 371 meter en de apotheek Delfshaven zit op 406 meter. De tramhalte Heemraadsplein is op 172 meter met lijnen 4, 6, 14 en 32. Rotterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met slechts 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kleef Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Binnenweg 365A-01, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €200.000 ligt ongeveer 60% onder de gemiddelde vraagprijs van €497.660 in de buurt Nieuwe Westen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.763, terwijl deze studio op €5.128 per m² komt. Het is een relatief betaalbare optie, maar de prijs per m² is wel hoger dan het buurtgemiddelde.
Wat is de oppervlakte van deze studio en hoe verhoudt die zich tot andere woningen?
De woonoppervlakte is 39 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 64% kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m². Het is een compacte studio, geschikt voor één persoon of een stel dat weinig ruimte nodig heeft. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (26 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner noemt de buurt overdag veilig, maar 's avonds minder.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (362 m), Ekoplaza (558 m) en Jumbo (591 m). Basisscholen CBS Mozaiek (311 m) en De Vierambacht (356 m) zijn dichtbij. De huisarts is Hospice De Vier Vogels (371 m) en de apotheek Delfshaven (406 m). De tramhalte Heemraadsplein (172 m) heeft lijnen 4, 6, 14 en 32.
Hoe is de buurt Nieuwe Westen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt" maar merkt op dat de avond minder veilig voelt. Er zijn veel nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden, maar ook klachten over geluidsoverlast en afval.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1908, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Heemraadsplein op 172 meter, met tramlijnen 4, 6, 14 en 32. Metrostation Coolhaven ligt op 457 meter met lijnen 3, A, B en C. Rotterdam Centraal is op 1,8 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
