Nieuwe Leliestraat 134-3
Bloemgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio met twee woonlagen in de Jordaan
Deze studio aan de Nieuwe Leliestraat 134-3 ligt in de Bloemgrachtbuurt, midden in de Jordaan. Met een vraagprijs van €695.000 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt: de gemiddelde vraagprijs ligt op €1.052.187, dus deze woning is scherp geprijsd. Het is een appartement op de derde verdieping, gebouwd in 1871 en voorzien van energielabel C. De woning wordt aangeboden via A.W. Sabel Makelaardij o.g. en staat ook op Funda. Vergelijk je het met andere studios in Amsterdam, dan valt de prijs op door de ligging en het formaat.
Ruimte en indeling
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 66 m² op, verdeeld over drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 237 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 40 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft. Er is een dakterras aanwezig, dat eigendom is van de vereniging van eigenaren; de maandelijkse bijdrage is €157,50. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Bloemgrachtbuurt
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in het hart van Amsterdam. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82; een van hen zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Bloemgrachtbuurt heeft 1.980 woningen, waarvan 32% koopwoningen. Het aantal misdrijven ligt op 228 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 321 meter of bij Albert Heijn op 338 meter. Voor kinderen is de Theo Thijssenschool Amsterdam op 251 meter, en het voortgezet onderwijs vind je bij Het Cartesius Lyceum op 368 meter. De huisarts zit op 817 meter, de BENU Apotheek Nassau op 318 meter. Tramhalte Bloemgracht ligt op 207 meter met lijnen 5 en 13; ook Marnixplein is dichtbij met lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder 154 supermarkten binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €724.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €494.000 naar €724.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: A.W. Sabel Makelaardij o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Leliestraat 134-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €724.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €494.000 naar €724.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze studio?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 237 m³. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 66 m², terwijl de BAG-registratie 40 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie en dubbel glas heeft, en dat er een cv-ketel aanwezig is. Bij label C kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. Het pand is gebouwd in 1871, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 80% van de panden vóór 1970 gebouwd. De indicatie komt uit KCAF-aandachtsgebieden.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 321 meter en Albert Heijn op 338 meter. Voor kinderen is de Theo Thijssenschool Amsterdam op 251 meter, en Het Cartesius Lyceum voor voortgezet onderwijs op 368 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Nieuwe Leliestraat?
Tramhalte Bloemgracht ligt op 207 meter en wordt bediend door lijnen 5 en 13. Ook Marnixplein is dichtbij, op 355 meter, met lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de Bloemgrachtbuurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.052.187, terwijl de mediaan op €750.000 ligt. Deze woning is met €695.000 geprijsd, wat 34% onder het buurtgemiddelde is. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 101 m²; deze woning is met 66 m² kleiner.
Is er een dakterras bij deze woning?
Ja, er is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is het dakterras eigendom van de vereniging van eigenaren, en de maandelijkse bijdrage is €157,50. Het dakterras is 157 m² groot, zoals vermeld in de kenmerken.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in het centrum en in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een appartement op de derde verdieping. De buurt Bloemgrachtbuurt ligt in de Jordaan, met veel voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen en horeca.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 43 koopwoningen te koop in de Bloemgrachtbuurt. De prijzen variëren van €295.000 tot €4.395.000. In de afgelopen periode zijn er 163 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €741.480 en een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen.
