Een studio met dakterras in de Jordaan
Aan de Marnixstraat, in de Zaagpoortbuurt, ligt deze studio op de eerste woonlaag van een bovenwoning uit 1871. Met een vraagprijs van 675.000 euro zit je hier flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs rond de 452.000 euro ligt. Het is een woning met karakter, midden in het centrum van Amsterdam, aan het water en met vrij uitzicht. De woning is onderdeel van het aanbod van studios in Amsterdam.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt vier kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 38 vierkante meter, terwijl de makelaar 73 vierkante meter opgeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 218 kubieke meter. Er is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en is het volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg, aan water, in het centrum en heeft vrij uitzicht.
De Zaagpoortbuurt
Met 945 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in de Jordaan. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82; een van hen zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Zaagpoortbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 174 meter of bij Albert Heijn op 272 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 227 meter, en het Cartesius Lyceum op 345 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 947 meter, en BENU Apotheek Nassau op 178 meter. Tramhalte Bloemgracht met lijn 5 en 13 ligt op 73 meter, en bushalte Amsterdam, Rozengracht met lijn 80 en N80 op 295 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder THE GOOD GUYS I for great houses op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marnixstraat 275-2A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 675.000 euro. Dat ligt 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 452.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.247 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 73 vierkante meter. Het is een forse prijs voor een studio, maar de woning heeft ook een dakterras en ligt in het centrum van Amsterdam.
Hoe groot is de woning en welke indeling heeft het?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 73 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 38 vierkante meter vermeldt. De woning heeft vier kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met drie woonlagen en een inhoud van 218 kubieke meter. Er is een dakterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de stookkosten hangen ook af van je eigen gebruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1871, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie rond de Marnixstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. Het is een drukke stadsomgeving, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 174 meter of Albert Heijn op 272 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 227 meter en het Cartesius Lyceum op 345 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 947 meter en BENU Apotheek Nassau op 178 meter. Er zijn meerdere tram- en bushaltes op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Tramhalte Bloemgracht met lijn 5 en 13 ligt op 73 meter. Tramhalte Hugo de Grootplein met lijn 12 ligt op 289 meter, en bushalte Amsterdam, Rozengracht met lijn 80 en N80 op 295 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. Je kunt dus makkelijk de stad in en uit.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen".
