Herengracht 171C
Leliegracht en omgeving, Amsterdam
BuurtEen 17e-eeuws studio aan de Herengracht
Deze studio aan de Herengracht 171C is een stukje Amsterdamse geschiedenis, het pand stamt uit 1627. Met een vraagprijs van €575.000 ligt die 62% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, al is het woonoppervlak met 44 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het is een bovenwoning op één woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer. De inhoud is 124 m³ en je hebt er volledige eigendom over. De VvE-bijdrage is €332,50 per maand. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Leliegracht e.o.
Met 1.875 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische binnenstadbuurt. Bewoners van de buurt Leliegracht e.o. geven hun omgeving gemiddeld een 7,35, al is dat oordeel gebaseerd op 252 beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar ergert zich aan de vervuiling bij de vuilcontainers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, en er zijn nog meer supermarkten binnen tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide om de hoek. Tramhalte Paleisstraat is twee straten verder met lijnen 2, 17 en 24, en Amsterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €542.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de waardeontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer eronder blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Michiel Stolker Real Estate op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herengracht 171C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €542.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €575.000 ligt 6% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het is een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de indeling van deze studio?
Het is een bovenwoning op één woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer. De woonoppervlakte is 44 m² en de inhoud is 124 m³. Je hebt er volledige eigendom over. De VvE-bijdrage is €332,50 per maand.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 44% van de koopwoningen een label D of lager.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1627, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden daar van vóór 1970 zijn.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB en vliegverkeer 47 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op twee straten verder, en er zijn meerdere supermarkten binnen tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk A'dam Doctors en Spuistraat Pharmacy zitten beide om de hoek. Tramhalte Paleisstraat is twee straten verder met lijnen 2, 17 en 24, en Amsterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Leliegracht e.o. om in te wonen?
De buurt heeft 1.875 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar merkt ook op dat het dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.499.321, met een mediaan van €1.047.500. Deze studio ligt met €575.000 ruim onder dat gemiddelde, maar het woonoppervlak is met 44 m² ook 65% kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 m².
Hoe is de wateroverlast en hittestress in dit gebied?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en wordt verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
