Oostzaanstraat 40

De woning aan Oostzaanstraat 40 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €375.000 voor een studio van 35 m² in de Spaarndammerbuurt is aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter ligt boven het gemiddelde voor studios in Amsterdam, maar de ligging in een populaire buurt met veel voorzieningen rechtvaardigt deels de prijs. Het energielabel D kan wel invloed hebben op de maandlasten.

De woning ligt in Amsterdam, op 2,8 km van het treinstation. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een half uur lopen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en openbaar vervoer in de buurt zijn.

Het is een studio, dus een zelfstandige woning met een open woon-slaapkamer, keuken en badkamer. Het bouwjaar is 1916, wat betekent dat het pand karakteristieke elementen kan hebben, maar ook dat onderhoud en isolatie aandachtspunten zijn. Het energielabel D geeft aan dat de woning niet heel zuinig is.

Uit buurtreviews blijkt dat er wisselende ervaringen zijn. Een bewoner noemt overlast van crackdealers, terwijl een ander de buurt gezellig en divers vindt. Het aantal misdrijven in de buurt is 104, wat relatief hoog is voor een wijk in Amsterdam. Het is goed om zelf een keer door de straat te lopen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 314 m en Jumbo op 413 m. Ook zijn er diverse basisscholen en een middelbare school (Het 4e Gymnasium) binnen 500 m. De buurt heeft dus veel voorzieningen voor dagelijks gebruik.

De buurt heeft 1460 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (500) en relatief weinig gezinnen met kinderen (195). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (615). Het is dus een buurt met veel jonge alleenstaanden en stellen.