Poortstraat 63C
Wittevrouwen, Utrecht
BuurtEen studio in het hart van Wittevrouwen
Deze studio aan de Poortstraat 63C in Utrecht is een compacte woning in een levendige buurt. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €522.980, wat deze woning relatief toegankelijk maakt. Het is een appartement uit 1900, met energielabel F. De woning heeft 2 kamers en een woonoppervlak van 38 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 32 m² aangeeft. Vergelijk studios in Utrecht om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
Deze studio is een appartement met 2 kamers, verdeeld over één woonlaag. Het bouwjaar is 1900, wat typerend is voor veel panden in deze buurt. Het energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar geeft een woonoppervlak van 38 m² op, terwijl de BAG-registratie 32 m² vermeldt.
Wittevrouwen, een buurt met twee gezichten
Met ruim 6.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (60%) is Wittevrouwen een typische stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over "overal kots, glas, en troep". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Wittevrouwen heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 423 meter of Jumbo op 470 meter. Voor kinderen is er de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen op 222 meter. De huisarts zit op 367 meter en de apotheek op 362 meter. De bushalte Utrecht, Oorsprongpark is op 340 meter met lijnen 8, 18, 27, 28 en meer. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en de hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN GINKEL MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poortstraat 63C, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €522.980. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.700, terwijl deze woning op €7.895 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 38 m². Het is dus een relatief lage totaalprijs, maar per vierkante meter aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze studio?
Deze studio heeft 2 kamers volgens de makelaar. Het is een appartement, dus de indeling is compact. Het woonoppervlak is 38 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 32 m² aangeeft. Er is geen aparte slaapkamer genoemd, maar met 2 kamers is er wel ruimte voor een aparte slaap- of leefruimte.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het pand is gebouwd in 1900, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 7% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Poortstraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 423 meter en Jumbo op 470 meter. De Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen zit op 222 meter. De huisarts is op 367 meter en de apotheek op 362 meter. De bushalte Utrecht, Oorsprongpark is op 340 meter met meerdere lijnen, en het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Wittevrouwen om in te wonen?
Wittevrouwen is een stedelijke buurt met ruim 6.700 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De meningen lopen uiteen, dus het is goed om zelf te ervaren hoe de buurt voelt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers (2) en het woningtype (appartement) worden genoemd. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. De rest van de details staat niet in de advertentie.
