Amsterdamsestraatweg 75A
Pijlsweerd-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtEen studio in het bruisende Pijlsweerd-Zuid
Deze studio aan de Amsterdamsestraatweg 75A ligt in Pijlsweerd-Zuid, een buurt die volgens bewoners steeds groener wordt en waar je altijd wat te beleven hebt. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €544.771 ligt. Het is een van de studios in Utrecht die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze studio uit 1913 heeft een woonoppervlak van 37 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De woning beschikt over 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de 1e verdieping en hebt een balkon. Het appartement heeft dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom.
Pijlsweerd-Zuid
Met bijna 4.800 inwoners en veel studenten en jonge mensen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" Een ander noemt het "een fijne buurt" met "supermarkten op loopafstand". De buurt Pijlsweerd-Zuid heeft een hoge bebouwingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza, allemaal op 108 meter afstand. KBS De Pijlstaart is de dichtstbijzijnde basisschool op 157 meter. De huisarts zit op 826 meter en de apotheek op 679 meter. Buslijn 3 stopt op 49 meter bij halte Utrecht, Herenweg. Utrecht Centraal ligt op 839 meter lopen. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €305.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €192.000 naar €305.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsterdamsestraatweg 75A, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €305.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 37 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter label (A of hoger). Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, wat een indicatie kan zijn voor een verhoogd risico. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 108 meter afstand vind je Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza. De dichtstbijzijnde basisschool is KBS De Pijlstaart op 157 meter. De huisarts zit op 826 meter en de apotheek op 679 meter. Buslijn 3 stopt op 49 meter bij halte Utrecht, Herenweg.
Hoe is de buurt Pijlsweerd-Zuid?
Pijlsweerd-Zuid is een levendige buurt met bijna 4.800 inwoners, veel studenten en jonge mensen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" Een ander noemt het "een fijne buurt" met "supermarkten op loopafstand".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €544.771, terwijl de mediaan op €499.000 ligt. De vraagprijs van deze studio van €275.000 ligt daar flink onder. Het is een van de goedkopere opties in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Is er een treinstation in de buurt?
Utrecht Centraal ligt op 839 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Utrecht, Herenweg op 49 meter met buslijn 3.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 37 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. Het verschil is klein. De woning heeft 2 kamers en 1 badkamer.
Ervaringen van Pijlsweerd-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
Statistieken van Pijlsweerd-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.380 | €499.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.934 | – |
| Huurprijs | €1.803 p/m | €1.720 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Noordwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Gewoon leuk enzo
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets.
Slecht onderhouden openbare plekken
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
Statistieken van Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.941 | €468.664 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.267 | – |
| Huurprijs | €1.828 p/m | €1.759 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.040 | €543.808 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.527 | – |
| Huurprijs | €1.908 p/m | €1.877 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Amsterdamsestraatweg 75A, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
