Potgieterstraat 65-1
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter in de Da Costabuurt
Deze studio aan de Potgieterstraat 65-1 ligt in de Da Costabuurt-Noord, een buurt die bekend staat om zijn negentiende-eeuwse bebouwing en levendige sfeer. Met een vraagprijs van €500.000 zit je hier opvallend scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere studios in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1890 en heeft energielabel C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn.
De woning zelf
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 24 m² op, terwijl de makelaar 50 m² vermeldt. De inhoud van de woning is 166 m³. Het is een compacte woning op één woonlaag.
De buurt Da Costabuurt-Noord
Met ruim 4.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadswijk. Bewoners van de buurt Da Costabuurt-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat oordeel gebaseerd op 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander spreekt over "een leuke mix aan mensen". De buurt kent relatief veel jongvolwassenen en een groot deel van de woningen is voor 1945 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 118 meter, Vomar op 197 meter of Albert Heijn op 226 meter. Basisscholen als OBS Leonardo da Vinci en Daltonschool De Waterkant liggen op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat en BENU Apotheek Bilderdijk. De tramhaltes Kinkerstraat en Bilderdijkstraat zijn om de hoek, met lijnen 1, 12, 13, 17 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit vooroorlogse bebouwing bestaat. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen verhoogd, het overstromingsrisico laag en de hittestress nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brummel & Beuk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Potgieterstraat 65-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €733.680. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €10.100, terwijl deze woning op €10.000 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een studio in deze buurt, al is de oppervlakte wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m².
Wat is de indeling van deze studio?
Volgens de makelaar heeft de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 166 m³. Let op: de woonoppervlakte verschilt per bron, de BAG-registratie geeft 24 m² op terwijl de makelaar 50 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1890, vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Potgieterstraat?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 118 meter, Vomar op 197 meter of Albert Heijn op 226 meter. De huisarts zit op 724 meter en de apotheek op 139 meter. Basisscholen zoals OBS Leonardo da Vinci en Daltonschool De Waterkant liggen op 383 en 414 meter. De tramhaltes Kinkerstraat en Bilderdijkstraat zijn op 199 en 201 meter, met lijnen 1, 12, 13, 17 en 19.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Noord om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander spreekt van "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 12,9% van de woningen energielabel C, terwijl 29% label A heeft.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
