Passeerdersgracht 5-1
Passeerdersgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio met uitzicht op het water
Deze studio aan de Passeerdersgracht ligt in de Passeerdersgrachtbuurt, midden in de Jordaan. Met 38 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging aan het water en het vrije uitzicht maken veel goed. De vraagprijs van €440.000 ligt 66% onder het buurtgemiddelde van €1.296.269, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt voor de buurt. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag van een tussenverdieping uit 1870. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage is €162,75 per maand. De woning is aangeboden sinds 9 september 2026.
De Passeerdersgrachtbuurt
Met 935 inwoners is dit een levendige buurt in het hart van Amsterdam. Veel bewoners wonen hier alleen: 67% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, en een van hen zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Passeerdersgrachtbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij het stadsleven hier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de AH to go op 247 meter of de Ekoplaza op 284 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op 327 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 675 meter. De tramhalte Prinsengracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 293 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop restaurants, met de dichtstbijzijnde op 100 meter. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op dit moment geen bijzondere aandachtspunten bekend zijn voor de omgeving van de Passeerdersgracht 5-1.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Passeerdersgracht 5-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €440.000 ligt 66% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.296.269 in de Passeerdersgrachtbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €695.000. Het is daarmee een relatief betaalbare woning in een buurt waar de prijzen hoog liggen. Houd er wel rekening mee dat het om een studio van 38 m² gaat, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 115 m².
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag van een tussenverdieping. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gehele vloerverwarming. De inhoud is 120 m³. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €162,75 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is wat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht betaalt.
Hoe is het wonen in de Passeerdersgrachtbuurt?
De Passeerdersgrachtbuurt ligt in de Jordaan, een levendige wijk in Amsterdam. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. De buurt heeft 935 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens zijn. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 247 meter of de Ekoplaza op 284 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 675 meter, en de Leidsestraat Apotheek zit op 284 meter. Voor kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op 327 meter. De tramhalte Prinsengracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 293 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Prinsengracht op 293 meter, met tramlijnen 2, 17 en 24. Op 340 meter ligt de bushalte Elandsgracht met buslijnen 357, 397, N47, N57, N80 en N97. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het bouwjaar is 1870, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen aan hoe energiezuinig de woning is.
Zijn er risico's voor dit adres, zoals fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er wordt geen melding gemaakt van funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast. Dat betekent dat er op dit moment geen bijzondere aandachtspunten bekend zijn voor de omgeving van de Passeerdersgracht 5-1.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Passeerdersgrachtbuurt staan momenteel 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.296.269 en de mediaanprijs is €695.000. De goedkoopste woning kost €425.000 en de duurste €4.400.000. Deze studio van €440.000 zit daarmee aan de onderkant van het aanbod.
