Eerste Helmersstraat 50-4
Helmersbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen studio met dakterras in de Helmersbuurt
Deze studio op de vierde verdieping van een pand uit 1900 ligt aan een rustige weg in de Helmersbuurt-Oost. Met een vraagprijs van €475.000 is dit de goedkoopste van de 14 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €919.786. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Ter vergelijking: studios in Amsterdam hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een appartement met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer op één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 30 m², de makelaar geeft 48 m² op. De woning heeft een dakterras, dubbel glas en een c.v.-ketel, en het is volle eigendom. De inhoud is 160 m³.
Een levendige buurt
Met 2.600 inwoners en veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander noemt het "erg goed te bereiken via het ov". De buurt Helmersbuurt-Oost heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo zit op 53 meter, de Lidl op 87 meter en de Albert Heijn op 88 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De apotheek Wittop Koning zit op 113 meter en de huisarts op 397 meter. Voor het onderwijs zijn er Huygens College op 228 meter en OBS Leonardo da Vinci op 487 meter. Tramhalte Overtoom met lijnen 1, 12, 17 en N83 ligt op 68 meter, en Amsterdam Centraal is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel mogelijkheden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €506.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €349.000 naar €506.000. Wat betreft risico's op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VHM Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Helmersstraat 50-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €506.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €349.000 naar €506.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze studio?
Volgens de makelaar heeft de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer op één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 30 m², de makelaar geeft 48 m² op. Verder is er een dakterras, dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo zit op 53 meter, de Lidl op 87 meter en de Albert Heijn op 88 meter. Ook zijn er een SPAR op 413 meter en nog een Albert Heijn op 441 meter. Boodschappen doen is dus letterlijk om de hoek.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Tramhalte Overtoom ligt op 68 meter en heeft lijnen 1, 12, 17 en N83. Ook halte 1e C. Huygensstraat met lijn 1 is op 153 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 2,4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander noemt het "erg goed te bereiken via het ov". Er is ook kritiek: "vieze plek en stank uitlaat gassen erg druk en gehoorig".
Is er een dakterras bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft verder dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 48 m² is de prijs per vierkante meter €9.896. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €10.427 per m², dus deze studio ligt daar 5% onder.
