Eerste Looiersdwarsstraat 29H
Elandsgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio met geschiedenis in de Jordaan
Deze benedenwoning uit 1775 ligt in de Elandsgrachtbuurt, een stukje oud Amsterdam waar de grachten nog kronkelen en de winkeltjes en kroegjes elkaar afwisselen. Met 46 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compacte woning, maar wel eentje met twee kamers en een eigen badkamer. De vraagprijs van 450.000 euro ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.079.851 euro, al is het oppervlak ook 62% kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 vierkante meter. Wie op zoek is naar studios in Amsterdam vindt hier een betaalbare optie in een gewilde buurt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is een benedenwoning op de begane grond, met twee kamers waarvan één slaapkamer en één badkamer. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht. De woning heeft een cv-ketel voor de verwarming en een inhoud van 160 kubieke meter. De makelaar omschrijft de ligging als 'aan rustige weg en in centrum'. De VvE-bijdrage is 70 euro per maand.
Elandsgrachtbuurt
Met ruim 4.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in de Jordaan. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar." Een ander noemt het "een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig." De buurt Elandsgrachtbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 11.830 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 152 meter, Ekoplaza op 160 meter en Jumbo op 290 meter. Voor kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op 146 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 608 meter. De Kinker Apotheek is op 441 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: tramhalte Elandsgracht met lijnen 5, 7, 13 en 19 ligt op 251 meter, en bushalte Amsterdam, Elandsgracht met lijnen 357, 397 en nachtbussen op 250 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan restaurants, met de dichtstbijzijnde op 100 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn afkomstig van openbare data op adresniveau en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 62% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Engel & Völkers Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Looiersdwarsstraat 29H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. Dat ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.079.851 euro. De woonoppervlakte is 46 vierkante meter volgens de makelaar, wat 62% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 121 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 9.783 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met twee kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 160 kubieke meter. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 70 euro per maand.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1775, en 62% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data, geen inspectie van deze woning.
Wat is het klimaatrisico voor deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 152 meter, Ekoplaza op 160 meter en Jumbo op 290 meter. Verder zijn er nog AH to go op 427 meter en Vomar op 502 meter. In totaal zijn er 153 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Elandsgracht met lijnen 5, 7, 13 en 19 ligt op 251 meter. Bushalte Amsterdam, Elandsgracht met lijnen 357, 397 en nachtbussen ligt op 250 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de Elandsgrachtbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar." Een ander noemt het "een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig."
Zijn er scholen in de buurt?
De 14e Montessorischool De Jordaan ligt op 146 meter en heeft 372 leerlingen. OBS Leonardo da Vinci zit op 302 meter. Voor voortgezet onderwijs is Huygens College op 698 meter. In totaal zijn er 219 scholen binnen vijf kilometer.
