Roemerhof 15
Binnenstad Oost, Tilburg
BuurtEen studio in het hart van Tilburg
Deze studio aan de Roemerhof 15 ligt in Binnenstad Oost, een buurt waar het volgens bewoners van de wijk Binnenstad fijn wonen is. Met een vraagprijs van €225.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €418.708 ligt. Het is een koopwoning uit 1996 met energielabel A+, een zuinig label. De woonoppervlakte is 41 m² volgens de BAG-registratie, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 75 m². Benieuwd naar andere studios in Tilburg?
De woning zelf
Deze studio is een compacte woning met een woonoppervlak van 41 m². Het energielabel is A+, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 1996. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon.
Binnenstad Oost
Met ruim 3.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (72%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Een ander noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn relatief weinig kinderen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Meer weten over de buurt Binnenstad Oost?
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op 346 meter, Jumbo op 430 meter of Albert Heijn op 558 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad zit op 372 meter en de apotheek op 369 meter. Basisschool Tiliander is op 705 meter, en het Odulphuslyceum op 452 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Schouwburgring op 249 meter met lijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op 431 meter. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roemerhof 15, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €418.708. De woonoppervlakte van 41 m² is 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m². De prijs per vierkante meter is €5.488, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. In de buurt staan momenteel 24 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €165.000 tot €950.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning is een studio met een woonoppervlak van 41 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte aanwezig is. De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel A+.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Roemerhof 15?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Ekoplaza (346 m), Jumbo (430 m) en Albert Heijn (558 m). De huisartsenpraktijk Binnenstad zit op 372 m en de apotheek op 369 m. Basisschool Tiliander is op 705 m en het Odulphuslyceum op 452 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Schouwburgring op 249 m met lijnen 1, 2, 7 en 8. Treinstation Tilburg ligt op 431 m.
Hoe is de buurt Binnenstad Oost om in te wonen?
Binnenstad Oost heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 72% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Een ander noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.488, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 41 m². Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.935. De vraagprijs van de woning is €225.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kin Makelaars vermeldt geen specifieke woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. Deze details staan niet in de advertentie.
