St Plechelmuspad 35
Burghplan, Eindhoven
BuurtEen appartement uit 1961 in Burghplan
Aan het St. Plechelmuspad in de Eindhovense buurt Burghplan staat dit portiekappartement uit 1961. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt op €388.375. Het is een appartement van 52 vierkante meter, wat kleiner is dan het gemiddelde van 83 vierkante meter in de buurt. De vraagprijs per vierkante meter komt daarmee op €5.769. Wie op zoek is naar appartementen in Eindhoven vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage is €114 per maand. De inhoud van de woning is 173 kubieke meter.
Leven in Burghplan
Burghplan is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar met wat rommel" en waardeert het park als een soort voortuin. Een ander noemt de buurt multicultureel en wijst op rotzooi op straat en slecht onderhouden tuinen. De buurt Burghplan heeft een park op loopafstand en er worden activiteiten georganiseerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 336 meter, om de hoek dus, en er zijn nog meer supermarkten binnen een kilometer. Basisschool Beppino Sarto zit op 248 meter, en voortgezet onderwijs op 551 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. Buslijn 12 stopt op 211 meter bij halte Meerbergsven, en buslijn 324 op 257 meter bij de Tivolilaan. Het treinstation Geldrop ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €268.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar het is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ligtvoet Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St Plechelmuspad 35, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €268.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €300.000 ligt daar 12% boven. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatiewaarde, maar de WOZ is geen marktwaarde en zegt niets over wat de woning daadwerkelijk waard is. Het is een indicatie die de gemeente gebruikt voor belastingen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 52 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De inhoud is 173 kubieke meter. Het is een portiekwoning, wat betekent dat je via een portiek naar de voordeur gaat.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €114 per maand. Dit is een maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, die het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw regelt, zoals het portiek, het dak en de gevel. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de afspraken binnen de VvE.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, wat kan helpen om de kosten te beperken.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 336 meter, dus om de hoek. Op 805 meter zit nog een Albert Heijn en op 872 meter een Lidl. Binnen 1,5 kilometer zijn er nog twee andere Albert Heijn-vestigingen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 211 meter zit bushalte Eindhoven, Meerbergsven, waar buslijn 12 stopt. Op 257 meter zit halte Tivolilaan met buslijn 324. Het dichtstbijzijnde treinstation is Geldrop, op 2,8 kilometer. De busverbindingen geven je toegang tot de rest van Eindhoven en omgeving, maar de frequentie en bestemmingen zijn niet gespecificeerd.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Burghplan is €388.375, op basis van 8 woningen die te koop staan. De mediaanprijs is €354.500. De vraagprijs van dit appartement, €300.000, ligt daar 23% onder. Het is daarmee een relatief betaalbare optie in deze buurt, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Beppino Sarto zit op 248 meter, dus op loopafstand. Op 551 meter zit Parmant Aloysius, een school voor voortgezet onderwijs. Ook Parmant Innova zit op 607 meter. Er zijn dus meerdere scholen binnen een kilometer, zowel voor basis- als voortgezet onderwijs.
