Een nieuwbouwstudio midden in de historische binnenstad
Deze studio aan de Strosteeg 14A ligt in het hart van Utrecht, in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, volledig geïsoleerd en met vloerverwarming door de hele woning. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, daardoor is het lastig om de energieprestatie van deze woning in te schatten. Met een vraagprijs van €387.000 ligt de prijs 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €634.757, wat als scherp wordt beoordeeld. Ter vergelijking: studios in Utrecht hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
Een compacte woning met alles op één laag
De studio heeft één kamer en één woonlaag, met een woonoppervlakte van 39 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud is 124 m³. Het is nieuwbouw, wat betekent dat je hier als eerste bewoner intrekt. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming, dus je hoeft geen radiatoren te plaatsen. De ligging in het centrum maakt dat veel voorzieningen op loopafstand liggen.
Een levendige buurt met een mix van rust en drukte
Met 1.790 inwoners is dit een compacte, stedelijke buurt waar 56% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (72%), en er zijn weinig gezinnen met kinderen (5%). Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving heeft een hoog aandeel koopwoningen van 20%.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 274 meter of bij Boon's Markt op 388 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 418 meter, en het St-Gregorius College voor voortgezet onderwijs ligt op 543 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad zit op 938 meter en apotheek Boswijk op 563 meter. De bushalte Utrecht, Domplein met lijn 2 ligt op 184 meter, en treinstation Utrecht Centraal is op 719 meter lopen. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (40 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld: 88% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970 en 23% heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Strosteeg 14A, Utrecht
Waarom is de vraagprijs van deze studio lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €387.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €634.757 in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving. Dit is deels te verklaren door de oppervlakte: met 39 m² is de studio 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 59 m². De prijs per vierkante meter is €9.923, terwijl het buurtgemiddelde op €14.924 ligt. Het prijsverschil is dus groter dan het oppervlakteverschil, wat de studio relatief scherp geprijsd maakt.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een portiekflat (appartement) op de eerste woonlaag, met één kamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is 39 m² en de inhoud is 124 m³. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd, met vloerverwarming door de hele woning. De ligging is in het centrum van Utrecht. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, dus die gegevens zijn niet beschikbaar.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De ligging in de binnenstad brengt verkeersgeluid met zich mee, maar de exacte ervaring hangt af van de isolatie en de ligging van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld voor dit adres. In het postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970, en 23% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Omdat het hier om nieuwbouw gaat, is het belangrijk om te weten dat deze cijfers over de omgeving gaan, niet over de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 274 meter en Boon's Markt op 388 meter voor boodschappen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 418 meter en het St-Gregorius College voor voortgezet onderwijs op 543 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad zit op 938 meter en apotheek Boswijk op 563 meter. Treinstation Utrecht Centraal is op 719 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Domplein op 184 meter, met buslijn 2. Ook zijn er haltes Utrecht, Catharijneconvent op 254 meter en Utrecht, Nicolaas Beetsstraat op 337 meter, beide met dezelfde lijn. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 719 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving heeft 1.790 inwoners. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud (56%), en 72% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn weinig gezinnen met kinderen (5%). Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner noemt het "een stil deel van een drukke buurt", terwijl een ander de nabijheid van het centrum waardeert.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat deze gegevens niet beschikbaar zijn om te beoordelen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
