Een studio in het hart van Utrecht
Deze studio aan de Strosteeg 32A ligt midden in de historische binnenstad van Utrecht, in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving. Met een vraagprijs van €399.050 ligt de prijs 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €634.757, wat deze studio tot scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Vergelijk je het met andere studios in Utrecht, dan is dit een opvallend betaalbaar aanbod.
Een nieuwbouwstudio met vloerverwarming
Het gaat om een nieuwbouwstudio op de tweede woonlaag van een portiekflat, met één kamer en één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. Met een woonoppervlakte van 40 m² en een inhoud van 127 m³ is het een compacte maar complete woning. De ligging in het centrum maakt dat je alles binnen handbereik hebt, en de studio wordt aangeboden sinds 17 juli 2026.
Leven in de binnenstad
Met ruim 1.700 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, en een van hen zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een andere bewoner noemt de Nieuwegracht "een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht". Het is een buurt waar je lopend of op de fiets overal snel bent, maar waar de auto minder vanzelfsprekend is. Meer over de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op twee straten verder, of bij Boon's Markt op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is odbs Puntenburg op 392 meter, en de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 463 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad zit op ongeveer een kilometer, en de apotheek Boswijk op 560 meter. De bushalte Utrecht, Domplein is om de hoek met lijn 2, en Utrecht Centraal ligt op 682 meter, dus het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De gemeente Utrecht biedt daarnaast talloze voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat 88% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd en 23% een verhoogd paalrot-risico heeft. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd, maar het adres is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Strosteeg 32A, Utrecht
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.050 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €634.757 in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving. Dit komt vooral doordat het om een studio van 40 m² gaat, terwijl het buurtgemiddelde oppervlak 59 m² is. De prijs per vierkante meter is met €9.976 ook lager dan het buurtgemiddelde van €14.924 per m². Het is een scherpe prijs voor een studio in het centrum van Utrecht.
Wat voor woning is dit precies?
Dit is een nieuwbouwstudio op de tweede woonlaag van een portiekflat. De woning heeft één kamer, één woonlaag en een woonoppervlakte van 40 m². De inhoud is 127 m³. De studio is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Het is een compacte woning.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je niet weet hoe zuinig de woning is qua energieverbruik. Omdat het om nieuwbouw gaat, zou je kunnen verwachten dat de isolatie goed is, maar het label zelf staat niet in de advertentie. Je zou dit na kunnen vragen bij de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970, en 23% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. In de binnenstad van Utrecht is enige geluidsoverlast door verkeer niet ongebruikelijk, maar de mate verschilt per straat en per woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De buurt ligt in het centrum van Utrecht, dus er is veel te beleven. De SPAR zit op 256 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder odbs Puntenburg en de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof. De bushalte Utrecht, Domplein is op 228 meter met lijn 2, en Utrecht Centraal ligt op 682 meter. Je kunt dus makkelijk lopend of met het OV overal komen.
Hoe is de buurt om in te wonen volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt de Nieuwegracht "een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht". De meningen zijn dus positief, al wordt geluidsoverlast soms als nadeel genoemd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat deze gegevens op dit moment niet beschikbaar zijn via de makelaar. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het bouwjaar en energielabel zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
