Nieuwbouwappartement in de historische binnenstad
Dit gloednieuwe appartement aan de Strosteeg 14B ligt midden in de historische binnenstad van Utrecht, in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving. Met 46 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, en de vraagprijs van €437.400 is scherp: dat ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €634.757. Wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in het centrum, vindt hier een zeldzame kans. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
Een nieuwbouwwoning met vloerverwarming
Deze portiekflat op de eerste woonlaag is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Het appartement heeft één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 146 kubieke meter. Het is nieuwbouw, dus je hoeft geen rekening te houden met achterstallig onderhoud. De woning wordt aangeboden sinds 17 juli 2026.
Leven in de binnenstad
Met ruim 1.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving is vooral aantrekkelijk voor wie graag lopend of op de fiets overal naartoe gaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op twee straten verder ligt een SPAR, en iets verderop vind je Boon's Markt en een Jumbo. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op loopafstand, net als de Vrije School Utrecht. De huisartsenpraktijk Binnenstad zit op minder dan een kilometer, en de apotheek Boswijk is om de hoek. De bushalte Utrecht, Domplein ligt naast de deur en heeft lijn 2. Treinstation Utrecht Centraal is op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld: 88% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, en 23% heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor die gegevens niet bekend zijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Strosteeg 14B, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €437.400. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €634.757 ligt. De prijs per vierkante meter is €9.509, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het appartement is sinds 17 juli 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met één kamer en één woonlaag. De woning is 46 vierkante meter groot en heeft een inhoud van 146 kubieke meter. Het is nieuwbouw, volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Ook het bouwjaar ontbreekt in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een SPAR, Boon's Markt en een Jumbo. De Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof en de Vrije School Utrecht zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk Binnenstad is op minder dan een kilometer, en de apotheek Boswijk is om de hoek. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 719 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Domplein op 184 meter, met buslijn 2. Ook de haltes Utrecht, Catharijneconvent en Utrecht, Nicolaas Beetsstraat zijn op loopafstand. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 719 meter, dus je bent zo op het station.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970, en 23% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt".
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
