Tweede van Swindenstraat 186-2
Dapperbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Dapperbuurt
Deze studio aan de Tweede van Swindenstraat 186-2 ligt in de levendige Dapperbuurt-Zuid, een buurt die bekend staat om de markt en de vele winkels. Met een vraagprijs van €385.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de studios in Amsterdam. De prijs ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. De woning is een studio van 42 m², gebouwd in 1893. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Dapperbuurt-Zuid
Met ruim 3.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een bruisende buurt. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel leven." De buurt Dapperbuurt-Zuid heeft een levendig karakter door de markt en de vele winkels.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 140 meter of de Albert Heijn op 206 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Openbare Basisschool De Dapper op 250 meter en Havo De Hof op 145 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 496 meter en de Service Apotheek Van Swinden op 303 meter. De tramhalte Dapperstraat is op 81 meter met lijnen 7, 14, 25, 37 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 207 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €432.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SEM makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede van Swindenstraat 186-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €432.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de oppervlakte van deze studio?
De woonoppervlakte is 42 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Met 42 m² is dit een compacte studio, geschikt voor één of twee personen. De prijs per vierkante meter is €9.167, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals energielabel, indeling of voorzieningen gepubliceerd. Alleen het adres en de oppervlakte zijn bekend. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van de woning of de energiezuinigheid. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1893, vóór 1970, en 75% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 140 meter en Albert Heijn op 206 meter. Er zijn ook scholen, zoals Openbare Basisschool De Dapper op 250 meter en Havo De Hof op 145 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 496 meter en de apotheek op 303 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 207 meter.
Hoe is de buurt Dapperbuurt-Zuid?
Dapperbuurt-Zuid is een levendige buurt met ruim 3.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel leven." De buurt staat bekend om de markt en de vele winkels.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €559.667, met een mediaan van €565.000. De vraagprijs van deze studio van €385.000 ligt daar 31% onder. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.928, terwijl deze woning €9.167 per m² vraagt.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Dapperstraat op 81 meter, met lijnen 7, 14, 25, 37 en 245. Ook halte Muiderpoortstation is op 307 meter met meer lijnen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 207 meter, dus je kunt gemakkelijk met het openbaar vervoer door de stad reizen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
