Kraijenhoffstraat 28-3
Czaar Peterbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter in de Czaar Peterbuurt
Deze studio op de derde verdieping van een appartementencomplex uit 1936 ligt in de levendige Czaar Peterbuurt, vlak bij het water en de bekende Czaar Peterstraat. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt namelijk op €688.583. Dat maakt dit een scherp geprijsde optie, zeker voor een studio in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 54 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 38 m². Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft een inhoud van 182 m³.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch Amsterdamse stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, en een van hen zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten", verwijzend naar het schoonmaakbeleid van de gemeente. De buurt Czaar Peterbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op twee straten verder, of bij SPAR express om de hoek. Basisschool Oostelijke Eilanden zit naast de deur, en de huisarts is op loopafstand. De apotheek Czaar Peter zit vrijwel om de hoek. Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 is op twee minuten lopen, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wat betreft klimaatrisico's is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smit & Heinen Makelaars Haarlem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kraijenhoffstraat 28-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €688.583. Het gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.726, terwijl deze woning op €7.407 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde aanbod in de Czaar Peterbuurt.
Wat is de indeling van deze studio?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers, waaronder één slaapkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 182 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 54 m², terwijl de BAG-registratie 38 m² vermeldt.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over de staat van deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd en het hele postcodegebied uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar en SPAR express, en basisschool Oostelijke Eilanden zit naast de deur. De huisarts is op 230 meter en de apotheek op 81 meter. Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 is op 126 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 929 meter.
Hoe is de buurt Czaar Peterbuurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner noemt de buurt "leuk en kindvriendelijk" met grote speeltuinen, terwijl een ander kritiek heeft op het schoonmaakbeleid van de gemeente.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de Czaar Peterbuurt, met een gemiddelde vraagprijs van €688.583 en een mediaan van €582.000. De goedkoopste woning kost €295.000 en de duurste €1.275.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod is 79 m².
