Tweede van Swindenstraat 186-2
Dapperbuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio met karakter in de Dapperbuurt
Deze studio aan de Tweede van Swindenstraat 186-2 ligt in de levendige Dapperbuurt-Zuid, een buurt die bekend staat om de markt en de multiculturele sfeer. Met een vraagprijs van €385.000 zit je hier opvallend scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van studios in Amsterdam. Het is een compacte woning met een eigen karakter.
De woning zelf
Deze studio uit 1893 is verdeeld over twee woonlagen en heeft één kamer en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 44 m² op, terwijl de BAG-registratie 42 m² vermeldt. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €150 per maand. Het energielabel is D.
Dapperbuurt-Zuid
Met ruim 3.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een bruisende stadswijk. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt het "levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer." De buurt Dapperbuurt-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 140 meter of bij een van de drie Albert Heijns binnen 600 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool De Dapper op 250 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 500 meter en de Service Apotheek Van Swinden op 300 meter. De tramhalte Dapperstraat is naast de deur, met lijnen 7, 14, 25, 37 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 200 meter afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €432.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €314.000 naar €432.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in de toekomst toenemen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SEM makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede van Swindenstraat 186-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €432.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio uit 1893 heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 44 m² op, terwijl de BAG-registratie 42 m² vermeldt. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is van vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn, maar er is geen concreet onderzoek gedaan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder een Lidl op 140 meter en meerdere Albert Heijns. Er zijn ook verschillende scholen, zoals Openbare Basisschool De Dapper op 250 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 500 meter en de apotheek op 300 meter. De tramhalte Dapperstraat is op 80 meter, met lijnen 7, 14, 25, 37 en 245.
Hoe is de buurt Dapperbuurt-Zuid?
Dapperbuurt-Zuid is een levendige stadswijk met ruim 3.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt het "levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label D kun je te maken hebben met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de isolatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 80 meter van de tramhalte Dapperstraat, waar trams en bussen stoppen, waaronder lijnen 7, 14, 25, 37 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 200 meter afstand, waardoor je snel op andere plekken in de stad kunt komen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €559.667, terwijl de mediaan op €565.000 ligt. De vraagprijs van deze studio is €385.000, wat lager is dan het buurtgemiddelde. Het aantal beschikbare koopwoningen is momenteel 15.
Ervaringen van Dapperbuurt-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn oma woonde hier vroeger al, ik kwam dus eerst altijd langs bij mn oma hier. De dapperbuurt is altijd erg gezellig en verwelkomend geweest
Statistieken van Dapperbuurt-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.667 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.051 | – |
| Huurprijs | €2.920 p/m | €2.700 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Dapperbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed en veilig.
Dapperbuurt-Noord is levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer. Soms druk en chaotisch, maar altijd iets te beleven.
. LAAT ZEGEN ER WAS EEN PAAR JAAR DTA HIER IN OOST WASNIET ZO GOED MAAR IS ER VEEL VERANDER IK WOON I DE DAPPER HIER HAD TE MAKEN MET JUNK EN DEALERS DUS HET IS BETER GEWORDEN OOK MET NIEWE WINKELS DUS LAAT IK ZEGE HET IS BETER GEWORDEN
Mijn oma woonde hier vroeger al, ik kwam dus eerst altijd langs bij mn oma hier. De dapperbuurt is altijd erg gezellig en verwelkomend geweest
Statistieken van Dapperbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.821 | €578.205 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.092 | – |
| Huurprijs | €2.775 p/m | €2.675 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.148 | €697.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tweede van Swindenstraat 186-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
