Langkatstraat 36
Timorpleinbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio in de Timorpleinbuurt-Zuid
Deze studio aan de Langkatstraat 36 ligt in de Timorpleinbuurt-Zuid, een buurt in Amsterdam met een levendige mix van bewoners. Met een vraagprijs van €350.000 is dit de goedkoopste van de 28 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €489.964. Het is een koopwoning uit 1916, een studio van 37 m². Vergeleken met andere studios in Amsterdam is dit een instapmodel in de stad.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De woning is een studio, wat betekent dat woonkamer, slaapgedeelte en keuken in één ruimte zijn. Het bouwjaar is 1916. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Timorpleinbuurt-Zuid
Met ruim 4.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (58%) is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima maar met geluidsoverlast" en adviseert om ook 's avonds te komen kijken. De buurt Timorpleinbuurt-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Service Apotheek Molukken (81 m) en de Albert Heijn op 179 m. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 277 m, en de Bataviaschool (basisonderwijs) op 241 m. De tramhalte Javaplein is op 77 m met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 578 m. Dit alles maakt de dagelijkse routine makkelijk, en de gemeente Amsterdam biedt nog veel meer. Voor het adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KNAP Makelaardij Certified Expat Broker op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langkatstraat 36, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is de laagste prijs van de 28 koopwoningen die nu in de Timorpleinbuurt-Zuid te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €489.964, dus deze studio ligt daar 29% onder. De prijs per vierkante meter is €9.459, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 37 m².
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De woonoppervlakte is 37 m² volgens de BAG-registratie. Het is een studio, dus de woonkamer, slaapgedeelte en keuken vormen één ruimte. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor dit adres?
Ja, er zijn gebiedsindicaties. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn (179 m), Lidl (309 m) en nog een Albert Heijn (457 m). De Bataviaschool (basisonderwijs) is op 241 m, en de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 277 m. De Service Apotheek Molukken zit op 81 m. Voor het OV is tramhalte Javaplein op 77 m met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89.
Hoe is de buurt Timorpleinbuurt-Zuid om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander waarschuwt voor geluidsoverlast, vooral laagfrequent geluid van de beroepsvaart, en adviseert om ook 's avonds te komen kijken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of aantal kamers vermeld. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling en staat van de woning staan niet in de advertentie.
