Zeeburgerpad 45E
Bedrijvengebied Zeeburgerkade · 1019 AA Amsterdam
Een studio met uitzicht op het water
Deze studio aan het Zeeburgerpad ligt in Bedrijvengebied Zeeburgerkade, een buurt die meteen opvalt door de ligging aan het water en het vrije uitzicht. Met een laatst bekende vraagprijs van €395.000 was dit de goedkoopste van de 19 koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden, en de prijs lag 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €697.105. De makelaar had geen bouwjaar vermeld, waardoor je die informatie niet uit de advertentie kunt halen. Het is een nieuwbouwstudio, wat betekent dat je er als eerste in trekt. Voor wie op zoek is naar een studio in Amsterdam, is dit een opvallende optie. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
Een nieuwbouwstudio met twee kamers
Deze tussenverdieping heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Je hebt een balkon en de woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater en met vrij uitzicht. De inhoud is 132 m³ en het woonoppervlak is 44 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een rustige buurt aan het water
Met 260 inwoners is dit een kleine, rustige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, en een van hen zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een mooi, leuk stukje Amsterdam. In de stad en toch klein." De buurt Bedrijvengebied Zeeburgerkade is een plek waar je het gevoel hebt dat je in de stad woont, maar toch de rust hebt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 564 meter of de Lidl op 718 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Indische Buurt School op 356 meter een optie, en de Montessorischool Op de Kade ligt op 463 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 621 meter en de Service Apotheek Molukken op 486 meter. De bushaltes Veelaan en Zeeburgerdijk zijn op 201 en 232 meter, met lijnen 42, 65 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 781 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 60% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keij & Stefels B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeeburgerpad 45E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 lag 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €697.105. Het was daarmee de goedkoopste van de 19 koopwoningen die destijds in Bedrijvengebied Zeeburgerkade te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €9.517, terwijl deze studio op €8.977 per m² zat. Het prijsverschil is dus ook per vierkante meter gunstig.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Dit is een nieuwbouwstudio, een tussenverdieping op de 1e woonlaag. De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 44 m² en de inhoud is 132 m³. Er is een balkon en de woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater en met vrij uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Bedrijvengebied Zeeburgerkade?
De buurt heeft 260 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48. Een bewoner noemt het "een mooi, leuk stukje Amsterdam. In de stad en toch klein." Een ander waardeert de rustige en groene omgeving. De buurt ligt aan het water en heeft een bijzondere architectuur, volgens de bewoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 564 meter en Lidl op 718 meter. Er zijn verschillende basisscholen, zoals De Indische Buurt School op 356 meter en Montessorischool Op de Kade op 463 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 621 meter en de apotheek op 486 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 781 meter.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Veelaan op 201 meter en Zeeburgerdijk op 232 meter. Vanaf deze haltes rijden de buslijnen 42, 65 en N89. Tramhalte Javaplein ligt op 349 meter en wordt bediend door de lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 781 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is 60% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Waarom stond er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar had het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het bouwjaar van deze woning niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar stond niet in de advertentie.
