Fagelstraat 63-2
Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter in de Frederik Hendrikbuurt
Deze studio aan de Fagelstraat 63-2 in Amsterdam is een compact appartement uit 1898, met een energielabel C. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 50% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €704.875 staat. Het is een instap in een geliefd deel van de stad, waar de meeste panden van vóór 1945 zijn. De woning is te koop via Homecrew Makelaars en wordt op meerdere platforms aangeboden.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 129 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht van €600 per jaar en de VvE-bijdrage is €75 per maand. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 43 m².
De buurt
Met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt". Het is een buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord waar veel jonge mensen wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of de Jumbo iets verderop. Basisschool De Bron zit om de hoek, en het Cartesius Lyceum is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk is op ruim een kilometer, de apotheek op twee straten verder. Tramhalte Frederik Hendrikplnts is om de hoek met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de buurt.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand van vóór 1970 is. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Homecrew Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Fagelstraat 63-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 50% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €704.875. De prijs per vierkante meter is €8.140. Het is een scherpe prijs voor een studio in dit deel van Amsterdam, waar de meeste woningen aanzienlijk duurder zijn.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 129 m³. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is 43 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op twee straten verder, de Jumbo iets verderop. Basisschool De Bron is om de hoek, en het Cartesius Lyceum is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk is op ruim een kilometer, de apotheek op twee straten verder. Tramhalte Frederik Hendrikplnts is om de hoek met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88.
Hoe is de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord?
Met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €75 per maand. Dat is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De bijdrage staat vermeld in de advertentie.
Is de woning belast met erfpacht?
Ja, het eigendom is belast met erfpacht van €600 per jaar. Dat betekent dat je jaarlijks een bedrag betaalt aan de gemeente voor het gebruik van de grond waarop de woning staat. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Frederik Hendrikplnts is om de hoek met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Ook halte Nassaukade met lijn 5 en Marnixplein met lijnen 5, 13, 18 en 21 zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer afstand.
