Verkocht onder voorbehoud
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Welnastraat is een compacte, energiezuinige woning in een moderne Amsterdamse buurt. Met energielabel A en bouwjaar 2014 is het een onderhoudsarme plek. De vraagprijs van €280.000 ligt fors lager dan het buurtgemiddelde, al is het oppervlak met 28 m² ook aanzienlijk kleiner. Bekijk meer studios in Amsterdam voor vergelijkbare opties.
Amstelkwartier-Noord is een nieuwbouwbuurt met uitsluitend appartementen, gebouwd na 2010. De meeste woningen zijn koop, en de buurt trekt veel jonge alleenstaanden en stellen. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. De buurt Amstelkwartier-Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6, wat past bij het profiel van deze studio.
Om de hoek zit Montessorischool de Amstel, een basisschool op twee minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op loopafstand, of iets verder bij de Aldi of Albert Heijn. Het treinstation is op tien minuten lopen, en er zijn diverse restaurants en parken in de buurt. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kade 5 Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Welnastraat 103, Amsterdam
De vraagprijs van €280.000 ligt 67% onder het buurtgemiddelde van €857.515, maar de studio is met 28 m² ook 73% kleiner dan het gemiddelde van 103 m². Per vierkante meter is de prijs marktconform voor de buurt. Het is een scherpe instapprijs voor een studio in Amsterdam.
Deze studio heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 100% van de woningen label A of beter.
Amstelkwartier-Noord is een moderne, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. Het is er dichtbevolkt, maar er zijn voldoende voorzieningen zoals scholen, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand. De buurt is veilig en heeft een laag aantal misdrijven.
Ja, op twee minuten lopen zit Montessorischool de Amstel (basisonderwijs). Ook zijn er middelbare scholen zoals Daltonschool Spinoza20first op loopafstand. Er is keuze uit meerdere scholen in de omgeving.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar het centrum van Amsterdam en andere bestemmingen.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 41 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.045 | €815.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.485 | – |
| Huurprijs | €3.545 p/m | €1.806 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €780.892 | €779.359 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.491 | – |
| Huurprijs | €2.771 p/m | €2.080 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Welnastraat 103, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
