Willem Parelstraat 214
Oostenburg · 1018 KZ Amsterdam
Een nieuwe studio op Oostenburg
Deze studio aan de Willem Parelstraat is onderdeel van een gloednieuw gebouw uit 2025, midden in de herontwikkelde wijk Oostenburg. Met 43 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning met energielabel A+, een zeer zuinig label dat er is. De laatst bekende huurprijs van €2.250 lag zo'n 15 procent onder het buurtgemiddelde van €2.661, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakte. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in de buurt is 79 vierkante meter, dus deze woning is een stuk compacter. Wie op zoek is naar een nieuwbouwstudio in Amsterdam, vindt hier een van de studios in Amsterdam. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Oostenburg
Oostenburg is een voormalig haven- en industriegebied dat de afgelopen jaren is omgetoverd tot een moderne stadswijk. De buurt telt ruim 3.700 inwoners, waarvan het overgrote deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Opvallend is dat er relatief weinig gezinnen met kinderen wonen, slechts 10 procent van de huishoudens. De sfeer is jong en stedelijk, met veel nieuwe appartementen en een mix van oud en nieuw. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen, alles is nieuw en je bent zo in het centrum." Een ander noemt het "een rustige plek midden in de stad, met veel groen om de hoek." De buurt Oostenburg is een van de snelst veranderende delen van Amsterdam.
Leven in de straat
De Willem Parelstraat ligt in een buurt waar je dagelijks leven zich makkelijk laat regelen. Voor je boodschappen kun je terecht bij Vomar, die naast de deur zit, of bij SPAR express om de hoek. Een stukje verderop vind je Albert Heijn en Jumbo. Voor kinderen is er Basisschool Oostelijke Eilanden op twee straten afstand, en ook Alan Turingschool en Piet Hein zitten in de buurt. Het Montessori Lyceum Pax voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in de openbare ruimte rond Oostenburg, met nieuwe pleinen en waterpartijen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Koops Makelaardij Amsterdam op Funda en Vastgoed Nederland. De woning is onderdeel van een groter nieuwbouwproject, dus er zijn mogelijk meerdere vergelijkbare studio's beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Parelstraat 214, Amsterdam
Was €2.250 per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
De huurprijs van €2.250 lag 15 procent onder het gemiddelde van €2.661 voor huurwoningen in Oostenburg. De mediaanprijs in de buurt was €2.400, dus deze studio zat daar ook onder. Wel is het woonoppervlak met 43 m² een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €52, terwijl het buurtgemiddelde op €35,58 lag. De prijs was daarmee relatief scherp voor een nieuwbouwstudio met energielabel A+.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige energielabel dat er bestaat. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en betekent dat je zeer lage energiekosten kunt verwachten. Een woning met dit label heeft doorgaans een uitstekende isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie, al zegt het label zelf niets over de specifieke technieken die zijn toegepast. Het bouwjaar 2025 bevestigt dat het om een gloednieuw gebouw gaat.
Hoe groot is de kans dat ik deze studio kan krijgen?
De woning werd via drie verschillende kanalen aangeboden, waaronder Funda en Vastgoed Nederland. In de buurt stonden destijds 29 huurwoningen te koop, waarvan er 7 via betaald reageren werden aangeboden. Het is een nieuwbouwproject, dus er kunnen meerdere vergelijkbare studio's beschikbaar zijn. Hoe snel de woning verhuurt, hing af van de reacties die de makelaar ontvangt.
Wat voor soort buurt is Oostenburg?
Oostenburg is een moderne stadswijk die de afgelopen jaren volledig is herontwikkeld. Van de 3.710 inwoners is 61 procent tussen de 25 en 45 jaar oud, en 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een jonge, stedelijke buurt met veel nieuwbouw en weinig gezinnen met kinderen. De sfeer is levendig, maar ook relatief rustig vergeleken met het drukke centrum van Amsterdam.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Oostelijke Eilanden ligt op 198 meter, Alan Turingschool op 400 meter en Piet Hein op 618 meter. Voor voortgezet onderwijs is er Montessori Lyceum Pax op 832 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op ongeveer 700 meter afstand. De scholen zijn goed bereikbaar en liggen verspreid door de wijk.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Willem Parelstraat?
Het treinstation ligt op 2 kilometer afstand, wat betekent dat je er ongeveer 25 minuten over doet om te lopen. Met de fiets ben je er sneller bij. De buurt was verder goed ontsloten met diverse bus- en tramverbindingen, al werden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. Voor dagelijkse verplaatsingen binnen Amsterdam is de fiets vaak de snelste optie.
Wat is het verschil tussen deze studio en andere huurwoningen in de buurt?
Het belangrijkste verschil is het formaat: met 43 m² is deze studio 46 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m². Daar stond tegenover dat de prijs 15 procent onder het buurtgemiddelde lag. Daarnaast is dit een gloednieuw gebouw uit 2025 met energielabel A+, terwijl veel andere huurwoningen in Oostenburg ouder zijn. Het is daarmee een relatief voordelige manier om in een nieuwbouwstudio te wonen.
