Oud West, Zaanstad
Bekijk buurtDeze studio aan de Zeemansstraat combineert de charme van 1917 met een energielabel B. Met 24 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning in het hart van Zaandam. De vraagprijs van €550.000 ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €443.719, wat deels te verklaren is door de schaarste aan kleine koopwoningen in deze buurt. Bekijk ook andere studios in Zaanstad.
De buurt Oud West is een van de oudste delen van Zaandam, met veel vooroorlogse bebouwing. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van koop- en huurwoningen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op twee straten verder, of Dirk om de hoek. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals ICBS het Zaanplein en Openbare Basisschool Et Buut, beide op vijf tot tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saen Garantiemakelaars Zaandam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zeemansstraat 21A, Zaandam
De vraagprijs ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €443.719, maar de gemiddelde prijs per m² in Oud West is €5.946. Voor deze studio komt dat neer op €22.917 per m², wat fors hoger is. De prijs weerspiegelt de schaarste aan kleine woningen en de centrale ligging.
Oud West is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel vooroorlogse woningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau met supermarkten, scholen en horeca op loopafstand. Het treinstation van Zaandam is op 1,2 km afstand.
Deze studio heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is voor een bouwjaar uit 1917. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.
Op dit moment staan er 32 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €443.719. De mediaanprijs is €405.000. Er worden jaarlijks zo'n 46 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 61 dagen.
In de buurt zijn in de laatste meting 243 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk van deze omvang. Exacte cijfers per delict zijn niet bekend.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Gezien het woonoppervlak van 24 m² is het onwaarschijnlijk dat er buitenruimte bij zit, maar dit kun je het beste navragen bij de makelaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.719 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.946 | – |
| Huurprijs | €1.984 p/m | €1.805 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.411 | €405.467 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.876 | – |
| Huurprijs | €1.667 p/m | €1.539 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zeemansstraat 21A, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
