Een studio met drie kamers in Oud West
Deze studio aan de Zeemansstraat 21A in Zaandam is een bijzondere verschijning: op papier een studio, maar met drie kamers en twee slaapkamers. Het appartement ligt op de begane grond van een pand uit 1917, in de buurt Oud West. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van studios in Zaanstad.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 59 m², terwijl de BAG-registratie 24 m² vermeldt. Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 257 euro per maand.
Oud West, een levendige buurt
Met ruim 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (51 procent) is buurt Oud West een typische stadswijk. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945, wat de buurt een historisch karakter geeft. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 188 meter of Dirk op 277 meter, en Albert Heijn ligt op 401 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder ICBS het Zaanplein op 481 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 351 meter. De bushalte Zaandam, Vinkenstraat is op 150 meter met lijnen 64, 67, 69, 111 en N94, en treinstation Zaandam ligt op 548 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 1,45 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1917 stamt en in de buurt 9 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeemansstraat 21A, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze studio en is die marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 518.318 euro en de mediaan op 450.000 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 5.730 euro, terwijl deze woning op 8.898 euro per m² komt op basis van de makelaar-opgave. Daarmee zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft één woonlaag. Daarnaast is er een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1917, en in de buurt heeft 9 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Zeemansstraat?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 188 meter en Dirk op 277 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 351 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder ICBS het Zaanplein op 481 meter. Treinstation Zaandam ligt op 548 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Vinkenstraat op 150 meter, met buslijnen 64, 67, 69, 111 en N94. Daarnaast is er halte Zaandam, Gedempte Gracht op 177 meter met lijnen 64, 69, 111, 394 en N94. Treinstation Zaandam ligt op 548 meter.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is 257 euro per maand. Dit staat vermeld in de gegevens van de makelaar. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
