Zeemansstraat 21F
Oud West, Zaanstad
Bekijk buurtEen studio met karakter in Oud West
Deze studio aan de Zeemansstraat 21F in Zaandam is een bijzondere plek: een tussenverdieping uit 1917, gelegen op de tweede woonlaag. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €443.719 is. Het is een van de studios in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 42 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Het is een tussenverdieping met een inhoud van 139 m³, gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Een levendige buurt
Oud West is een buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen zegt: "Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt op dat "de rest van Assendelft moeilijk te bereiken is". Op basis van 57 beoordelingen is dit een redelijk positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 197 meter of Dirk op 268 meter. Voor schoolgaande kinderen is ICBS het Zaanplein op 469 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 341 meter. De bushalte Zaandam, Vinkenstraat is op 163 meter met lijnen 64, 67, 69, 111 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 559 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand vóór 1970 is gebouwd en dat 9% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is gemiddeld (ook in 2050). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zeemansstraat 21F, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €443.719 is. De mediaanprijs in de buurt is €405.000. Houd er rekening mee dat deze studio met 42 m² wel 50% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 84 m². De prijs per vierkante meter is €8.333, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.946 per m².
Wat is de indeling van deze studio?
Deze tussenverdieping heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 139 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 42 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1917. In deze buurt heeft 9% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (197 m) en Dirk (268 m). De dichtstbijzijnde basisschool is ICBS het Zaanplein op 469 m. Huisarts en apotheek zitten beide op 341 m. De bushalte Zaandam, Vinkenstraat is op 163 m met lijnen 64, 67, 69, 111 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 559 m.
Hoe is de buurt Oud West om in te wonen?
Oud West is een stedelijke buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan 33% tussen 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (51%). Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" maar merkt op dat de rest van Assendelft moeilijk te bereiken is.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het energielabel zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 46 dB, voor spoorweglawaai 33 dB en voor vliegverkeer 44 dB. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Vinkenstraat op 163 meter, met buslijnen 64, 67, 69, 111 en N94. Daarnaast is er halte Zaandam, Gedempte Gracht op 176 meter met lijnen 64, 69, 111, 394 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 559 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
Statistieken van Oud West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.719 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.946 | – |
| Huurprijs | €1.984 p/m | €1.805 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Zaandam West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Statistieken van Zaandam West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.411 | €405.467 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.876 | – |
| Huurprijs | €1.667 p/m | €1.539 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zeemansstraat 21F, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
