Zilverberg 74
De Kleine Wereld, Amsterdam
BuurtEen studio in De Kleine Wereld
Deze studio aan de Zilverberg 74 ligt in De Kleine Wereld, een buurt in Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van 285.000 euro is dit een instap in de Amsterdamse koopmarkt. De prijs ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte van 43 m² aan de hoge kant is. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De studio is gebouwd in 1968 en heeft energielabel B. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 43 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend of er bijvoorbeeld een aparte slaapkamer of buitenruimte is.
De buurt
De Kleine Wereld telt zo'n 2.640 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een vijfde is 65-plus, een kwart is tussen de 25 en 45. Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig, veel verschillende soorten vogels dichtbij een mooi winkelcentrum." Een ander noemt de buurt "rustig en groen", maar merkt ook op dat er "de laatste tijd veel geweld" is en dat winkels leeglopen. De buurt De Kleine Wereld is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.477.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 437 meter, of bij Jumbo en Lidl op 482 meter. Basisschool De Biënkorf zit op 161 meter, en de apotheek Safe Apotheek op 159 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap is op drie kilometer afstand. Buslijn 39 en N91 stoppen op 127 meter bij halte Spelderholt, en buslijnen 37, 39, 245 en N91 op 164 meter bij J. Drijverweg. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 264.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat de woning in 1968 op veengrond is gebouwd en het postcodegebied voor 100% vóór 1970 is bebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zilverberg 74, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 285.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 264.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is 6.628 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 43 m².
Hoe is de studio ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de studio. Het is een studio, wat doorgaans betekent dat woon-, slaap- en kookruimte in één ruimte zijn. De woonoppervlakte is 43 m² volgens de BAG-registratie. Of er een aparte keuken of badkamer is, staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is 264.000 euro, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde. De ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 3 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 437 meter, Jumbo en Lidl op 482 meter. Basisschool De Biënkorf zit op 161 meter en de apotheek Safe Apotheek op 159 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap is op drie kilometer afstand. Buslijn 39 en N91 stoppen op 127 meter bij halte Spelderholt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spelderholt op 127 meter, met buslijnen 39 en N91. Op 164 meter ligt halte J. Drijverweg met lijnen 37, 39, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,7 kilometer afstand. De buslijnen verbinden de buurt met andere delen van Amsterdam.
Wat is de sfeer in de buurt De Kleine Wereld?
Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig en groen", maar merkt ook op dat er "de laatste tijd veel geweld" is en dat winkels leeglopen. Een ander is "heel tevreden" en noemt de buurt "heel groen, heel schoon, lekker rustig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van de keuken en badkamer. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
