Zoutziedersstraat 56C
Spangen, Rotterdam
Bekijk buurtStudio in Spangen met dakterras
Deze studio in de levendige Rotterdamse wijk Spangen is met een vraagprijs van €159.500 de voordeligste optie van de 36 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 54% onder het buurtgemiddelde van €347.722. Het is een instapmodel voor wie zelfstandig wil wonen in de stad. Vergelijk ook andere studios in Rotterdam.
Wat deze woning biedt
Deze bovenwoning op de tweede woonlaag heeft één kamer, een badkamer en een dakterras. De makelaar geeft een woonoppervlak van 31 m² op, terwijl de BAG-registratie 33 m² noteert. De woning heeft dubbel glas en elektrische verwarming. Het is volle eigendom, zonder erfpacht. De VvE-bijdrage is €73,83 per maand.
Spangen
Met ruim tienduizend inwoners is Spangen een dichtbevolkte, stedelijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen." Een ander noemt het "een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje." De buurt Spangen heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit tramhalte Mathenesserbrug met lijnen 1, 7 en 11. Boodschappen doe je bij Lidl (twee straten verder) of Albert Heijn (vijf minuten lopen). De dichtstbijzijnde basisschool is Mariaschool Taandersplein, op loopafstand. De huisarts zit op 600 meter, de apotheek om de hoek. Rotterdam Centraal is op 2,2 km. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid OV-netwerk.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €155.000 (peildatum 1 januari 2025), de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 85%, van €84.000 naar €155.000. Het adres heeft een laag funderingsrisico (gebiedsindicatie, woning is uit 1926). De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 63 dB boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe tot verhoogd in 2050.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delfshaven Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zoutziedersstraat 56C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €159.500. Dat is 54% lager dan het gemiddelde in Spangen (€347.722) en de laagste prijs van de 36 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan.
Hoe groot is de woning en wat is de indeling?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 31 m² op (BAG: 33 m²). Het is een studio met één kamer, een badkamer en een dakterras. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft elektrische verwarming en dubbel glas.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €155.000 (peildatum 1 januari 2025). De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 85%, van €84.000 naar €155.000.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie, woning is uit 1926). De geluidsbelasting van wegverkeer is met 63 dB boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn in de buurt?
Op loopafstand zitten Lidl (281 m), Albert Heijn (355 m) en Dirk (542 m). Basisscholen in de buurt zijn Mariaschool Taandersplein (213 m) en De Korf Montessori (256 m).
Hoe is het openbaar vervoer?
Tramhalte Mathenesserbrug is op 87 meter met lijnen 1, 7 en 11. Ook halte Mathenesserplein (388 m) heeft bus en tram. Treinstation Rotterdam Centraal is op 2,2 km.
Wat vinden bewoners van de buurt Spangen?
Bewoners geven Spangen gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: 'Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen.' Een ander: 'Het is een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje.'
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas, maar elektrische verwarming is relatief duur.
Is er een VvE en wat betaal ik?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is €73,83.
Hoeveel woningen staan er te koop in Spangen?
Op dit moment staan er 36 koopwoningen te koop in Spangen. Deze studio is de goedkoopste. De gemiddelde vraagprijs is €347.722.
Ervaringen van Spangen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen
Ik woon al heel mijn leven in rotterdam west. Sinds 2013 woon ik in spangen met mijn kinderen. Wij wonen hier met veel plezier. Ik heb een leuk huis met een grote tuin en Ik heb leuke buren. Wel jammer vind ik de hoeveelheid rommel en afval en grote groepen jongeren op de speelpleinen voor de kinderen met scooters en fatbikes die ook al hun afval achterlaten en de kinderen " wegjagen". Er is veel te doen in de buurt voor kinderen en het metro/ tramstation is op loopafstand . Er zou wat meer groen moeten komen en meer voorzieningen voor de oudere jeugd. Meer prullenbakken in de straat ipv alleen afvalcontainers.
Het is een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje
Ik woon al mn hele leven (45 jaar) in rotterdam west en zou er ook niet weg willen. Ik heb persoonlijk geen negatieve ervaringen in de buurt. Natuurlijk is de buurt slechter geweest in mijn jeugd, maar ook toen heb ik het leuk gehad. Het is nu beter, maar merk wel dat er toch weer veel verslechterd ook. Qua afval op straat en ruzie- zoekende jongeren. Dat is jammer, want het is zo leuk hier. Er zou meer groen moeten komen en meer buurtwacht en ik denk meer voorzieningen voor jongeren. Er is nu omdat het buurt en speeltuinwerk bijna niets meer doet te weinig te doen voor jongeren in de leeftijd van denk 12 tot 20 jaar en die gaan rondhangen en gekke dingen doen uit verveling. Een soort buurthuis of jeugdhonk waar ze kunnen " hangen " en gezamelijk dingen kunnen doen zou uitkomst kunnen bieden. Voor de jongere kinderen is genoeg te doen hier, maar de rommel die de oudere jeugd achterlaat is niet leuk. Verder ben ik erg tevreden hier
De buurt Spangen in Rotterdam bekend staat om zijn rijke geschiedenis, met iconische gebouwen zoals het Justus van Effenblok, en de wijk heeft een mix van culturele diversiteit en stedelijke vernieuwing doorgemaakt. Het gebied heeft de laatste jaren veel aandacht gekregen voor verbeteringen in leefbaarheid en veiligheid, wat het tot een dynamische en zich ontwikkelende buurt maakt.
Statistieken van Spangen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €347.722 | €365.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.984 | – |
Ervaringen van Delfshaven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Statistieken van Delfshaven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.270 | €394.173 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.794 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.078 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.901 | €438.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.961 | – |
| Huurprijs | €2.134 p/m | €2.067 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zoutziedersstraat 56C, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
