Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDeze studio aan het Samuel Mullerplein is een typisch Rotterdams stadsappartement: compact, centraal en vol karakter. Met 26 m² woonoppervlak is het een echte basis in de stad. De vraagprijs van €150.000 is opvallend laag vergeleken met andere studios in Rotterdam en zelfs de goedkoopste van de 136 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Dat maakt dit aanbod scherp geprijsd.
Het Nieuwe Westen is een levendige, multiculturele wijk in Delfshaven. Bewoners waarderen de mix van nationaliteiten en de vele activiteiten voor alle leeftijden. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "rustig" overdag, maar 's avonds minder veilig. De buurt telt bijna 20.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De buurt Nieuwe Westen heeft een zeer stedelijk karakter met een hoge adressendichtheid.
Het Samuel Mullerplein ligt in een straat waar je dagelijkse boodschappen om de hoek kunt doen. Op loopafstand vind je Jumbo, Albert Heijn en Dirk. Ook scholen zijn dichtbij: CBS Mozaiek en MEX010 - Dé mavo voor Expressie zitten op een steenworp afstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants, die je binnen tien minuten lopen kunt bereiken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Samuel Mullerplein 15D, Rotterdam
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Nieuwe Westen is €505.965, maar dat is voor veel grotere woningen. Deze studio is met 26 m² de goedkoopste van de 136 woningen die nu te koop staan. Het energielabel F betekent wel dat je hoge stookkosten kunt verwachten.
Bewoners geven de buurt een 7,2 uit 10. Overdag voelt het veilig, maar 's avonds zijn er meldingen van overlast. In totaal zijn er 1224 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Het is een levendige wijk met veel verschillende nationaliteiten.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Het betekent dat de woning officieel is geregistreerd in EP-Online als label F. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 20,3% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een oudere woning uit 1925.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen kun je doen bij Jumbo (382 m), Albert Heijn (569 m) of Dirk (614 m). Basisscholen zoals CBS Mozaiek zitten op 110 m en er is een kinderdagverblijf op 300 m. Ook een park of plantsoen is op 400 m.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid (6837 adressen per km²), wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn.
In Nieuwe Westen worden koopwoningen gemiddeld in 63 dagen verkocht. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde. De markt is redelijk actief, maar niet extreem snel.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.660 | €399.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.763 | – |
| Huurprijs | €1.870 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.682 | €395.347 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.809 | – |
| Huurprijs | €2.098 p/m | €1.972 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Samuel Mullerplein 15D, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
